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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中国华商交子公馆位于成都市高新区交子大道33号（地铁1号线金融城站出口B站）,中国华商交子公馆

【项目亮点】

1、项目价格为60000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积121~186㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于武侯新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42644㎡；建筑面积387733㎡；有4栋；总共126户；建筑类型包括塔楼、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华商广场商业管理有限公司;物业费公寓：23元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在11.97，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约186㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约186㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

D-186㎡三室两厅两卫，地理位置优越，所有主要空间均临建筑幕墙，可远眺户外风光。入户映入眼帘的是极具细节变化的金属屏风，做工精细考究，厨房也巧妙的设计在移门背后。

A户型-一居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约121㎡，居室为1室2厅2卫，朝向为南北。

A-121㎡一室两厅两卫，摒弃了市面上将豪宅“做大”的特点，中国华商交子公馆从居住者的实际需求出发，放大了餐客厅商务会客空间和可供居住者放松身心的卫浴间，恰到好处的尺度，做到“大小有别”的空间设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线金融城(地铁站), 与楼盘直线距离为168米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是交子大道益州大道口站(公交站), 与楼盘直线距离为207米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是城投菁芙蓉锦城幼儿园，距离楼盘839米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是万达广场(成都锦城店)，距离楼盘581米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含121~186㎡,价格约60000元/㎡起，适合意向定居武侯的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。