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成都——润城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-04 03:14:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

润城位于金堂新城区滨江路2段369号,成都金堂县刚需楼盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6400-7800元/㎡

2、项目户型面积141~191㎡,涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金堂新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积96996㎡;建筑面积360000㎡;有19栋;总共2438户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都银葵物业公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.9,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2-五居室-建面约191㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2

该户型建面约191㎡,居室为5室3厅2卫,朝向为南北。

五室三厅两卫跃层户型,超大观景阳台,户户推窗见景,主卧套房设计,配备独立衣帽间和卫生间,私密性好。

C1-四居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

南北通透四室两厅两卫户型,各空间方正,利用率高,客厅连接超大观景阳台,通风采光,主卧配备独立卫生间,私密性好。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是水韵金沙(公交站), 与楼盘直线距离为102米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是天之娇幼儿园,距离楼盘342米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是金堂仁爱医院,距离楼盘658米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是中通快递超市(金都华府店),距离楼盘105米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含141~191㎡,价格约6400-7800元/㎡,适合意向定居金堂的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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