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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

人居鎏林语位于金牛区涧芳一街233号,配建人才公寓林语系改善大盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约22470-29296元/㎡

2、项目户型面积80~282㎡，涵盖2,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金牛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35273.86㎡；建筑面积134042.13㎡；有13栋；总共690户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

282㎡底跃-四居室-建面约282㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图282㎡底跃

该户型建面约282㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

约105.93㎡自然光地下室,收藏时光 约3.3米大尺度层高,盛载优雅思绪 约5.1米地下室层高,演绎朗阔美学(11栋地下室层高为4.7米) 约7.2米开间横厅，盛载家庭欢聚厅

80㎡C户型-二居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图80㎡C户型

该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

独立玄关入户，归家时刻礼序尽藏 约20.52㎡餐客厅,奢阔风范尺度 约3.35米开间阳台,采光观景俱佳 主卧大飘窗设计,私享卧看岁月静好

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线金科北路(地铁站), 与楼盘直线距离为865米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是金芙蓉大道南站(公交站), 与楼盘直线距离为243米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是斯坦丁美乐思幼稚园，距离楼盘377米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是成都仁一医院-门诊部，距离楼盘1703米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是007超市(兴盛店)，距离楼盘341米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~282㎡,价格约22470-29296元/㎡，适合意向定居金牛的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。