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乐居买房讯 今日（3月10日）多个住宅项目预售，分别有武侯区白佛桥TOD住宅中国铁建武侯樾府、天府新区中海麓之山、盛世锦都、武侯区交投电建天合玖玺、青羊区国贸鹭原、成华区中交鹭鸣九章、龙泉驿区朗基紫境东来。以上项目全部为老盘加推，武侯区的中国铁建武侯樾府&交投电建天合玖玺均在前批次开盘热销，地段和价格具有竞争力，刚改改善客群可关注。龙泉驿东安湖板块的朗基紫境东来间隔多年后加推1栋精装高层，总价205万起；天府前湾板块盛世锦都总价200万出头，刚需可重点关注。

武侯区 中国铁建武侯樾府

中国铁建武侯樾府三批次已取证，推出11-13号楼共计168套精装房源，主力户型120/134㎡，单价21580-24481元/㎡，还有少量底跃产品面积258-295㎡，单价约1.3万-1.4万元/㎡。项目为配建人才公寓，3月11日-3月12日人才网上登记，预计3月16日人才选房，人才选房后剩余房源将面向普通购房者登记。

中国铁建武侯樾府为白佛桥TOD首期住宅产品，占地约97.53亩，容积率为1.5，如此低密的近百亩大盘如今在主城都是比较少见的了，而且项目摈弃了利益更大化的高低配，整个地块全部规划13-16F的小高层住宅，共13栋，总户数761户，排列式布局，全部南北朝向，采光充足，户型通透，而且基本上家家户户都能看见中庭景观。户型方面，主力建面约120/134㎡的平层户型，以及少量底跃产品，2T2全板式设计。

中国铁建武侯樾府位于武侯新城北区，对比北区竞品，价格具有一定优势。对比普遍3万+的武侯新城南区，价格就更划算了，这也项目热销的一个主要因素。

天府新区 中海麓之山名邸

中海麓之山名邸二批次已取证，推出2、4、5号楼共计108套精装房，主推面积为139/143㎡套四双卫低密洋房，精装单价26644-30417元/㎡。

武侯区 交投电建天合玖玺

交投电建天合玖玺二批次已取证，推出东组团1-7号楼、10-14号楼共计338套精装房，主力面积141㎡，另外还有少量底跃产品，精装单价24250-30188元/㎡。

交投电建天合玖玺是2021年要求现房销售的成交地块，总占地67亩，为电建“洺悦系”升级产品，是区域首个墅院纯洋房居住区，整体由两个地块打造而成——西组团占地27.56亩，为交投电建洺悦天合，东组团占地39.48亩，为交投电建洺悦玖玺。

本批次推出的是东组团1-7号楼、10-14号楼；其中6/7号楼为4F洋房，主力户型136㎡；其余楼栋为10-11F小高层，主力户型为141㎡；另外还有少量大户型底跃产品，全部为1T2板式设计。

青羊区 国贸鹭原

国贸鹭原新批次已取证，推出6号楼共计68套精装房，面积105-120㎡，精装单价24425-27045元/㎡，登记时间3月11日-3月12日。

龙泉驿区 朗基紫境东来

朗基紫境东来1号楼高层房源已取证，共计246套精装房源，面积108-142㎡，装修单价18868-19958元/㎡，最低总价205万/套起。另外项目还有叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，均价约16416-35383元/平米。

项目上批次高层取证已经是2019年了，当时的精装单价约1.7万元/㎡，虽然在当时并不算便宜，但是4年后的2023年，装修单价18868-19958元/㎡，在东安湖板块具有一定竞争力。

朗基紫境东来总占地约158亩，“叠拼+高层“高低配规划，目前所有的叠拼产品均已推出，共计11栋，在售144-367㎡三叠产品。高层总共10栋，刚刚1号楼取证，就只剩下10号楼待推。另外项目还包4栋独栋商业，2栋商办公寓，整体项目是一个业态丰富的超百亩大盘。

项目位于吾悦广场旁，龙湖天街加持，5000亩东安湖畔，距离2号线地铁口50米，周边配套成熟优势，并且是全现房呈现，刚需必看。

天府新区 盛世锦都

盛世锦都新批次已取证，加推5、6、10号楼共计432套装修房，面积98-126㎡，单价18359-21009元/㎡，总价210万-301万/套，预计2025年3月精装交付。

项目占地约76.3亩，打造8栋16-17F的T4小高层，容积率2.5，整体纯南北朝向阵列排布，楼间距高达约50-70米，整体居住舒适度高。目前项目所处的天府前湾板块区域价格整体在2.2万-2.5万，万科星耀天府价格更是直奔3万。盛世锦都总价200万起在价格上有一定竞争力，并且根据天府新区直管区2021-2035空间规划，天府前湾板块已扩容至总部商务区，未来发展可期。

成华区 中交鹭鸣九章

中交鹭鸣九章二批次已取证，加推12号楼别墅产品，只有4套，面积273-293㎡，单价31702-36767元/㎡，预计2024年10月精装交付。

项目占地约44.4亩，坐落攀成钢&万象城繁华交融之地，拥有成都最密集的商业集群资源(万象城商圈、攀成钢商圈、春熙路商圈等商圈交汇)，同时紧邻沙河，拥有主城区最稀缺的河景资源，多个成熟人文公园环抱，以及便捷的立体交通路网覆盖、丰富的教育资源和一流的主城医疗资源。