正文

乐居新媒体  成都讯   进入烂尾的第9年，成都金融城知名烂尾楼领悦国际中心迎来了复活的曙光。

四川乐居获悉，领悦国际中心开发商成都泓昌嘉泰房地产有限公司的重整投资人招募有了新进展，四川鸿铠建设项目管理有限公司（以下简称“四川鸿铠”）被确定为重整投资人，四川鸿铠将全面接管泓昌嘉泰名下财产和经营事物，推动复工续建。成都市中级人民法院已于2023年1月18日批准了成都泓昌嘉泰房地产有限公司重整计划。

重整计划显示，四川鸿铠将调集建设专用资金1亿元推动建设项目的重启工作，完成该项目的续建开发预计还需分批次投入约20亿元。

具体来看，四川鸿铠将在尊重原有已建成部分主体结构的基础上，重新进行规划设计。计划于2023年1月完成项目启动，2023年-2026年完成重新设计、开发建设、交付并启动运营。

成为“白衣骑士”的四川鸿铠略显神秘，工商信息显示，该公司成立于2021年，股东为三位自然人。

因为所处地段十分优越，领悦国际中心一直都备受关注，该项目位于金融城的绝对核心区域，金融城的天府国际金融中心地标双子塔，与该项目仅一街之隔。

领悦国际中心项目由地下4层车库及商业、地上1至5层商业裙楼及A、B、C、D塔楼组成，其中A塔楼6-38层、B塔楼6-33层为办公用房，C塔楼6-34层、D塔楼6-34层为公寓用房。

该项目自2014年12月起全面停工，停工时地基和基础已经基本完工，主体施工至4层顶板封顶，已完成主体施工面积约7万余平方米。

很明显，虽然位置优越，但作为一个以商业为主的项目，想要重新盘活领悦国际中心存在不小的挑战。

按照重整计划，四川鸿铠将分批次组织资金、人力资源按拟定的工程施工计划、销售计划等进场施工续建及开展销售工作。项目建成后对整体商业资产按拟定的商业运营计划，组织商业运营管理专业团队开展运营管理工作。

四川鸿铠已与中铁北京工程局集团有限公司全资子公司中铁天丰建筑工程有限公司签署《战略合作协议》，承诺在确定重整投资人且法院批准重整计划后，积极参与项目建设启动工作，并承诺在签订工程总承包合同后，不无故停工、确保项目不烂尾。

对后期如何运营好项目的商业，四川鸿铠已经有所准备——找一位重量级的专业“帮手”。

重整计划显示，四川鸿铠后续拟引入行业巨头参与项目运营等工作。项目商业（写字楼、商铺部分）拟引入中海（或同等级）作为战略合作伙伴，对商业进行整体改造、招商和运营。目前四川鸿铠已与中海集团下属成都中海海熙商业管理有限公司签署《合作意向书》，明确双方对项目商业物业管理运营的合作意向。

值得一提的是，领悦国际中心地块的用地性质为商业金融业用地（兼容不大于20%住宅），重新复活后，这个项目是否会有住宅产品推出，值得关注。