乐居买房讯 8.9日 新鸿基悦城新批次已取证，546套房源约128-182㎡，清水均价10120元/㎡，总价约129万起，18、22、23#楼；2梯3户、4梯4户，层高37F，合计546套，主力建面约129㎡、146㎡、167㎡、180㎡户型。
二批次预售信息
预售范围：18/22/23号楼
加推户型：128-182㎡
加推套数：546套
容积率：3.99
物业费：2.1元
装修情况：清水
新鸿基悦城住宅是海昌极地公园的配套项目，地处海昌路。项目总占地约245亩，早期规划共4000余户。由二十多栋高层住宅构成，项目从南到北分三期开发，目前在售的三期产品。总体呈围合布局，为2T4/2T3的高层布局，靠近海洋路。由于总体容积率约3.99，楼栋和市面上改善的板楼，洋房等产品对比，低密性稍差。。但是较于前两期，三期产品设计更为舒居，结构上采用的是蝶形设计，目的是规避不同楼栋间的对视问题，在一定程度上改善高容积率带来的隐私问题。并且打造约2万平米的中庭，居住品质比以往的刚需产品还是高很多。
三期总共规划8栋楼，约1452套房源，主力打造90平以上的户型，首批次24/25号楼已售罄，新批次推出的是18/22/23号楼，位置相对更好，特别是22、23#两栋楼南临中庭，北边是海洋路，正对建筑不高，视野相对开阔。
楼栋示意图
目前部分楼栋已经实景呈现，立面，中庭园林已实地可看。
二批次主力户型
146㎡套四双卫
129㎡套三双卫
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