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据乐居不完全统计，上周（2022.08.01-2022.08.07）大成都有6个项目开盘，推出1457套房源，整体去化率23%。其中，位于东部新区的三岔TOD蔚澜之城表现最佳，去化近一半。

华润置地静安府

8月4日，华润置地静安府新批次开盘，本批次推售了10/16号楼共计72套清水房，平层主力面积128/140㎡，跃层197-382㎡，清水单价15943-27739元/平米，开盘认购率为35%，去化25套房源，目前还有大量房源顺销在售。

华润置地静安府是一个低密纯居改善盘，开发商没有采用市场上常见的“高低配”，而是打造纯洋房社区，保证了园林和低楼层视野，改善纯度较高。户型方面，面积段128-141㎡，三个户型均采用双阳台配置，全明通透布局，尺度开阔，能满足首改到改善家庭的不同需求。

中国铁建·新川樾

中国铁建新川樾本批次为非人才购房者选房，待选楼栋为南区6栋、南区7栋、南区13栋，建面约122-323㎡，精装交付，于8月4日开盘，当日认购套数33套，去化率19%。

中国铁建·新川樾总占地105亩，分为南北两个地块打造。整体为纯住宅小区，容积率为2.5，绿地率不小于35%，限高80米，建筑面积区间约87-143㎡。

项目南区在布局上采用高低配，南地块南侧布局8栋洋房，建面143平米套四大户型，1T2，拔高地块品质；南地块北侧布局3栋小高层和5栋高层，小高层为2T3，高层为2T4。

南地块楼栋一楼或将打造下叠来提升总体货值。

项目北区，布局了6栋高层，2T6设计，小围合布局，户型面积为建面90平套三单卫和122平套三双卫高层，整体入手门槛不高，刚需可以重点关注北区。

麓府·藏月

麓府·藏月本批次推出3/7-19号楼，360-670㎡户型，项目于2022.08.05开盘选房，最终叠拼产品认购4套，整体去化率6%。

麓府藏月，位于天府新区万安南麓山片区，周边建有沃尔玛山姆会员店、麓山小镇、天府新区消防文化公园、麓湖生态城红石公园、红石公园、新川之心公园、天府森林、山林溪谷公园等。

中铁卓越时代城

2022.08.06，位于天府新区的中铁卓越时代城已开盘，2/3/8/9号楼共计463套装修房，户型面积约86-144平米，装修单价20370-26305元/平米，本批次为人才购房者选房，认购率为5%，开盘后还有顺销房源在售。

作为配建有人才公寓项目，中铁卓越时代城起步小三房总价200万左右即可入手，买入门槛低，300万左右即能买入较高能级的143㎡户型。

项目占地约99.8亩，容积率约1.8，中铁卓越时代城具备打造低密大盘的条件。在产品选择上，也是舍弃了不少产品常用的高低配，采用全系小高层布局，建筑密度约31.5%，绿化率约38%。

明信云珑府

明信云珑府最后四栋高层开盘，2-5号楼共计360套房源，建面约106-132平米，清水交付，于8月6日开盘，去化92套，认购率为26%。

云珑府占地约60亩，由13栋住宅楼组成，包括9栋洋房和4栋高层，目前所有房源均已经取得预售证，整体进入顺销阶段。容积率为2.0，拥有最大约190M的楼间距，户户皆能享受中庭景观。1T2户的改善布局，阔景阳台大尺度空间打造，居住舒适感较强。

三岔TOD蔚澜之城

2022.08.05，位于东部新区的三岔TOD蔚澜之城开盘，本批次推售了4号地块1-7栋，5号地块6栋，共318套房源，户型建面约131-191平米，精装交付，开盘去化150套房源，认购率为47%，目前开盘后还有顺销房源在售。

三岔TOD以地铁站为核心，整体研究范围达到了2080亩，总体规划将打造一座集零售商业、写字楼、酒店、公寓、住宅、学院等多元业态于一体的公园大城。

一期总体占地约148亩，绿地率达到30%，配置有商业、住宅等多元产品，距离地铁站距离也较为适中。住宅三个地块占地面积约82.8亩，容积率2.5，共计21栋楼758户，产品形态包括高层、洋房、商业等，实际距离地铁有一段路程。