乐居买房讯 8.4日,天府新区再上新,位于兴隆湖南岸的天府公园观澜9号预售了A地块1-4、6、8号楼,共794套房源,销售面积110393.13㎡,户型建面114.74-161.89㎡。
观澜9号早期实景(左下角)
早在2016年底,天投花费24亿拿下了兴隆湖环湖一共9块宗地,作为区域产业支撑配建了不少住宅产品,此前的天府公园观澜8号,当前的天府公园观澜9号都是其中地块。兴隆湖南岸商业还比较少,社区商业主要分布在临近的中铁商业,现有入驻率一般,自身也配建有商业,呈现周期大概率要等一两年。大型商业像商务区大悦城在建,兴隆湖北岸方圆荟已经呈现。观澜9号距离1号线科学城站直线距离约800米,北面即学校,除了商业配套不算丰富外,职住平衡优势明显。
而地块容积率约3.5,涵盖高层、超高层、商业等诸多业态。本批次推售的西侧地块方正布局,共8栋住宅11个单元,一楼架空层设计,内部规划边庭及中庭景观,打造2T4户塔楼,12-27层,注销主力建面约116-161 ㎡。总体定位刚改,与东侧的观澜8号定位相差不大,未来新一批次预期有大户型纯改善产品。
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