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据乐居不完全统计，上周（2022.06.20-2022.06.26）大成都有10个项目开盘，推出6145套房源，整体去化率67%。其中，誉浪东望、华侨城滨江壹号、中建天府公馆、绿城桂湖麓语均为三倍熔断热盘，华侨城滨江壹号、中建天府公馆开盘即清，誉浪东望、绿城桂湖麓语还有少量房源可捡漏。

誉浪东望

誉浪东望本批次预售范围为A地块1-8号楼，共推出房源248套，有高层和叠拼产品，高层户型建面约103-131㎡，叠拼户型建面约173-258㎡。最终，开盘选房当日叠拼认购46套，高层认购143套，认购率76%，还有少量房源顺销

誉浪东望位于成华区东二环杉板桥公园旁，处于东进主城门户与中优核心示范区双战略交汇区域，享受东进与中优的双重政策利好，周边有地铁7、8号线，双地铁便捷生活，崔家店、东客站双TOD加持，快速接驳东二环主干道、2.5环与3环，通达全城。毗邻万科天荟、龙湖滨江天街、招商花园城购物中心三大商圈，楼下即是杉板桥公园，电子科大、成都理工大高校林立，配套成熟。

项目尽采用点式布局、南北双院，以[双子高层+叠拼]的高低形态搭配，打造低密社区。

华侨城滨江壹号

整个项目占地面积约372亩，分为四期打造，一二期为住宅，无生活类商业；三期为商业+住宅（在建）；四期暂无信息。目前一二期已经售罄且交房，华侨城滨江壹号即是三期组团，容积率5.0，绿化率35%。

三期组团承载了项目绝大部分的商业配套，除了迎晖路和御风二路交汇处的盒子商业外，部分住宅楼下也设有底商，沿迎晖路一字排开的社区内部，还设计有占地面积巨大的下沉式商业，在商业屋顶，还建有绿化园林，由人行天桥与三期住宅部分连通。

产品设计方面，采用超高层设计，楼层为39-46F，梯户比为3T6和3T7，计划取证的是20-22#楼，共三栋，1021套房源，三期组团外立面设计与一、二期基本保持一致，朝向盒子商业的一面阳台并未封窗，在销售时为半赠送。

本批次推出23、26-28号楼共计1386套住宅，主力户型为76-133㎡清水房源。最终，1386套房源开盘即清，去化率100%。

中建天府公馆

本批次取证范围为二期1-6#，户型建面116.8-163.56㎡，共1654套房源，带装修单价17326-18993元/㎡。最终，开盘去化率100%。

项目总平面布局分区明确，风情商业街布置在地块的北侧，一期商业形成一个长达350米的商业步行街；一期靠近梓州大道一侧布置公建，形成良好的城市展示面，地块中部较为安静的区域布置为住宅。住宅采用院落式布局，打造大尺度的中庭景观。在城市天际线方面合理地处理每栋建筑的关系，打造出和谐的城市景观。

绿城·桂语麓境

绿城·桂语麓境项目本次推出267套房源，最终认购253套，去化率95%。

项目41亩占地，容积率约2.0，绿化率约35.00%。绿城·桂语麓境是典型的中小规模低密盘，布局了板式8-11层住宅共14栋，501套房源。楼栋规划采用的南北列阵式布局，部分一楼架空设计打造主题生活空间，梯户比为1T2户，一轴一环打造七境园林，总体均衡度较高。

对于城南改善置业来看，这个体量的选择机会不多，但对于人才置业，带装修总价在175-386万/套，可享受一定政策性优惠面积，买入空间较大。尤其在户型配置上，总体89㎡小户型占比较多，一共168套，加上优惠有较高性价比。