拿证速递 | 今日取证含金量大! 多个纯新盘入市 网红老盘加推 !

2022-05-07 17:52:06|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯 今日(5月7日)成都预售了多个纯新盘项目,以及网红老盘加推 !取证楼盘含金量都比较足,特别是兴隆湖纯新盘观澜8号,毗邻中铁诺德壹号,一线临湖,单价仅2万起,而城东龙泉驿的纯新盘清水房美的德信·东樾玖院单价1.6万起,锦江三圣乡的红盘华发统建锦江大院加推三批次,这个叫好又叫座的高端品质盘能否继续火热呢?话不多少,来看看今天的预售明细。

 天府公园观澜8号

  天府公园观澜8号1-6号楼已取证,推出446套清水房,单价20094-24734元/㎡,户型面积约115-160㎡,登记时间:5月8日-5月9日

多个纯新盘入市网红老盘加推

  纵观兴隆湖楼市来看,目前商品房主要集中在兴隆湖北岸及东岸,比如北岸的德信弘阳湖畔云璟,在2020年拿地楼面价约17299元/㎡,出售总价约450万元/套起。

  隆溪湖铂翠轩清水24390元/㎡,加上装修价格普遍达到500万级,略高一些。东岸的龙光·天瀛,近期推售面积段128-138平米,单价24814-26364元/平米。

  人居越秀和樾林语在售高层约23289-28837元/㎡。

  兴隆湖板块是妥妥改善区域,即是是二手房,住宅供应也很少,参考此前公布了一批指导价,如兴隆湖北岸的天投北鑫苑参考价约2.8万/㎡。

  因此要买入兴隆湖,单价2.5万已较为常见,观澜8号首批次推出约20100-24700元/㎡,总价约230-389万/套。加上现在南岸没有其它商品房住宅可选。是有一定价格优势的。

兴隆湖南岸神秘盘亮相

华发统建·锦江大院

  华发统建·锦江大院三批次已取证,推出章华2-13号楼,共计85套,包含叠拼和合院产品,整体清水均价30671元/㎡,叠拼建面约218-300平合院建面约506㎡。

多个纯新盘入市网红老盘加推

  华发统建锦江大院总占地约110亩,纯住宅地块,容积率仅1.5,分为56亩章华组团、54亩崇德组团,主推叠拼、合院产品,是四环内少有的低容积率别墅小区。章华组团总规划21栋,共计278户,除了北侧规划有一栋高层以外(高层将移交给政府),全部6F叠拼,局部4F合院产品,其中1-20#楼为住宅,21#楼为物管用房。90%楼栋均为南北朝向,阵列式排布,约19-25米的楼间距。本批次取证的就是章华组团的叠拼和合院产品。

  美的德信·东樾玖院

  美的德信·东樾玖院首批次高层+叠拼房源已于5月7日取证,推出南区1、2、3、13、14栋,北区11、12、13栋,共计294套清水房源,清水均价16000元/平米起,总价172.23万元/套起。

  美的德信·东樾玖院占地约108亩,分为南北两个地块,约2.0低密容积率,整体规划为叠拼、小高层、高层,总户数共计1156户,典型的高低配设置,让整个项目的楼间距较为可观,采光更佳优良,但是居住的纯粹性就没有那么好了。

  整个项目分为两个地块开发,北地块由叠拼、洋房和高层组成。其中,6栋6F叠拼行列式排布,靠近南地块;5栋9-16F的洋房围合式布局,位于高层和叠拼中间;两栋26-27F的位于整个地块的最外围,以保证每栋楼的采光和通透。南地块6栋6F叠拼仅与北地块的叠拼一街之隔,而6栋洋房层高为11F、17F,与两栋27F的高层呈围合式布局。另外,值得一提的是,在北地块的旁边有一块商业性质的用地,而在南地快的旁边是项目配建的公立幼儿园和小学。

 金隅金成府

  金隅金成府新批次已取证,推出1/2/4/7-25/34-39号楼,涵盖洋房、高层和别墅产品,户型面积146-208㎡,清水总价450万/套起,登记时间:5月8日-5月9日。

  金隅金成府东区与中柏大道之间是新川湿地公园,紧邻在建的6号线二期观东站。西区靠近新川科技四组团一小小学(在建中)和在市政公园(在建中),地段位置优越。而项目自身占地173亩,开发体量超23万㎡,是高新区乃至主城区都具备相当实力的高端改善大盘。项目整体规划有合院、联排、跃层洋房等产品,本批次推出的高层面积约156㎡,洋房约152㎡,联排约200㎡。

项目规划效果图

 北京城建国誉府

  北京城建国誉府首批次已于5月7日取证,推出1#、4#、15#、17#、18#、19#号楼,共计322套房源,户型建面102-274平米,清水均价16999元/平米,精装待定。

  2021年9 月 15 日,金牛区国资委和北京城建两家联合竞得金牛区占地约101.6 亩的二类住宅用地,成交楼面地价为9600元/㎡,要求竞得人须自持 10% 保障性租赁住房比例,且地块限定清水房价为17000元/㎡,精装标准不超过2000元/㎡,后确定案名为北京城建国誉府。

  项目为纯住宅用地,地块形状比较方正,不过因为项目需要在规划一条对外开放的公共通道,所以整个地块分成了两个组团。国誉府整体规划了24栋8-11F的小高层,全一梯两户,容积率仅约1.78,园林打造内外双景环绕,一环两轴十二院。

  户型方面,主力户型分别是建面105平米的三房双卫和125平米的四房双卫,和建面约180-270㎡的底跃产品。其中105平米户型分布在外围的几栋楼,也是横厅布局,但主卧和客厅通过景观阳台直接相连,隐私性差一点。而125平米位于小区中间的9栋楼,坐南朝北,大横厅布局,相比于105平米户型,整体更舒适一点。


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