据乐居不完全统计,上周(2022.04.25-2022.05.01)大成都有5个项目开盘,推出2924套房源,整体去化率89%。其中,华侨城滨江壹号、华侨城融创春风十里、恒大未来城均为三倍热盘,华侨城融创春风十里去化率100%。
华侨城滨江壹号
整个项目占地面积约372亩,分为四期打造,一二期为住宅,无生活类商业;三期为商业+住宅(在建);四期暂无信息。目前一二期已经售罄且交房,华侨城滨江壹号即是三期组团,容积率5.0,绿化率35%。
三期组团承载了项目绝大部分的商业配套,除了迎晖路和御风二路交汇处的盒子商业外,部分住宅楼下也设有底商,沿迎晖路一字排开的社区内部,还设计有占地面积巨大的下沉式商业,在商业屋顶,还建有绿化园林,由人行天桥与三期住宅部分连通。
产品设计方面,采用超高层设计,楼层为39-46F,梯户比为3T6和3T7,计划取证的是20-22#楼,共三栋,1021套房源,三期组团外立面设计与一、二期基本保持一致,朝向盒子商业的一面阳台并未封窗,在销售时为半赠送。
本批次推出20、21、22号楼共计1021套住宅,主力户型为73-135㎡清水房源,均价16099-18902元/平米。
华侨城融创春风十里
华侨城融创春风十里商业配套有约一公里多功能醇熟配套,两大小镇醇熟商业配套,自带配套(星级酒店、影院、幼儿园),医疗资源便利,配有龙泉驿第二人民医院 ,周围景观有三大城市公园:龙泉山城市森林公园、洛水湿地公园、蔚然花海,整体出行及配套设施均十分便利。
本批次1218套房源取证,推出1-6栋建面77-137平米房源,全清水交付,单价4208-5184元/平米,项目登记时间为4月3-4日。项目总价最低的房源位于3栋4楼,清水总价仅33.2万,为建面77平米小套二,清水单价仅4302元/平米,首付三成仅需10万元左右。
恒大未来城
位于温江的恒大未来城上一次取证是在2020年5月,带装修均价约12500—13000元/㎡,彼时,恒大未来城推出的364套房源吸引了5190人参与摇号。
在恒大还没有暴雷之前,恒大未来城就是“网红盘”,其前后8次开盘,价格都在1万-1.3万/㎡左右,8次预售中,只有一次中签率100%,其余的最低的一次中签率仅3.2%。
本批次房源是最后批次9#,共计126套,9号楼主推建面约114㎡、137㎡,两梯四户32层,装修均价12600元/平米。
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