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  乐居买房讯  据不完全统计上周（11月22日-11月28日）成都共计13个项目开盘，合计推出3591套住宅，整体去化率67%。值得注意的是，三个上批次开盘100%去化的热盘该批次竟然还有剩余房源，这或许是受到市场持续下行的影响，购房者热情下降！那么对于普通购房者来说，这或许是捡漏的好机会。

  新希望万科知园

  新希望万科知园分别于2021年7月、2021年8月、2021年10月推出三个批次，三个批次报名人数均三倍熔断，前两个批次开盘当天去化100%，是当之无愧的开盘即罄网红盘。然而，根据开盘数据显示，第三批次11月24-11月26日开盘去化71%，还有剩余房源！第三批次总共580套房源，为A地块4、5号楼和B地块1、7-10、12号楼，户型建面约118-300㎡，清水均价约21087元。

  新希望万科知园占地面积约80亩，容积率约3.0，绿化率35%，项目产品规划为“洋房+高层”，由A、B两个地块组成，其中，A地块包括3栋洋房及6栋高层住宅，B地块包括6栋洋房和6栋高层住宅，中庭设计在洋房和高层之间。

  由于项目是纯住宅社区，因此居住属性纯粹，洋房产品是市面上少见的4F洋房，户比为1T2，纯板式结构，采光和通风性能佳，楼栋布局来看整体呈阵列式布局；高层产品则是塔式结构，总层高为17-33F，梯户比为2T4，所有楼栋朝向为东南、西南，所以整体来看采光都不错。

  鑫苑城（璟和名邸）

  鑫苑璟和名邸于11月18日-11月23日开盘，开盘去化71%，本批次总共推出485套装修房，94-142平米户型，单价仅10900元/平米（带装修）。由于超高性价比，鑫苑城上批次吸引了1091组购房者报名，开盘也取得了很好的成绩，去化100%，而该批次还有剩余房源，对于刚需购房者来说，是个不错的买入项目。

  鑫苑城总占地约20万㎡，打造建面约61万平米住宅，约18万方的商业，涵盖购物中心、办公、主题商街、住宅等多种业态。璟和名邸为鑫苑城9号地块，占地约28000㎡，由4栋小高层和6栋高层阵列式布局组成，房源合计967户。

  从区位价值看，鑫苑城璟和名邸所处的蜀都新城，各类配套已较为齐全，居住氛围浓厚，城市界面整洁有序。从价格看，单价低，总价门槛也具备优势，非常适合刚需客群。

  交投星月湖畔

  交投星月湖畔作为怡心湖板块纯正临湖区的高层产品，单价清水2万-2.3万，并不便宜的价格依然挡不住购房者的热情，2021年6月第一批次取证便三倍熔断，开盘更是100%去化。二批次于10月21日取证，推出405套清水高层，面积105-143平米，总价223万/套起，11月25-11月28日开盘去化69%，目前还有剩余房源顺销中。

  项目分为 14 栋高层住宅以及 1 栋会所围合组成，高层住宅面积为 107-143㎡，外围 10 栋高层围合分布，分别为 2 梯 3 户、2 梯 4 户。中庭 4 栋高层行列式分布，全部为 2 梯 2 户的大平层产品。共计990户。内部园林配置了环形跑道、各类花园、球场等休闲配套。