从区域上看，中绿康桥位于二圈层双流区。双流作为成都二圈层的头部区县，近两年的地价、房价领跑其他近郊区。双流的腾飞离不开 “南拓”政策的开展，紧邻高新区、天府新区，区位上享受外溢红利。比如华府板块、怡心湖板块、航空港板块的崛起很大程度上得益于紧挨高新天府新区，大量的工作岗位集中在高新区，部分溢出的人口将房买在双流区买房也成了自然而然的事情。再加上双流拥有良好的产业配套（电子信息、生物医药、航空经济），成都唯一的实行十五年免费教育的区域，双流区从发展潜力和居住宜居上都值得关注。
2018年，双流提出了“一港三心四组团”的发展格局， “一港”即双流国际航空港，以机场区域为重点，打造空港双流精品城区。航空港板块紧邻双流国际机场，发展临空经济具有得天独厚的区位优势，特别是中绿康桥所在的西航港区域在机场附近又不在航线下面，免去了飞机噪音的烦扰；东接国际城南大源CBD，距离金融城、天府软件园等办公集中区较近，特别是8号线已开通、30号线（在建）更缩短了与市中心、城南的通勤时间，航空港成为很多城南刚需置业者首选。
航空港近几年的士拍屈指可数，新房供应量一直很少，目前仅有锦利锦悦府、河畔府邸少量纯新盘在售，而空港陆号、合力达卓越南城万年鸽盘剩余房源推出遥遥无期。二手房大部分楼盘房龄都有点大，以温哥华蓝光空港国际城、蓝光圣菲TOWN城，空港晶座为代表，区域外干换房潮高峰期，二手房挂牌量大，二手房挂牌价在1.4-18万/㎡不等，主力建面都在80-100㎡。
中绿康桥总占地约66亩，容积率3.98，包含11栋小高层+1栋办公楼，住宅总户数1241户，办公375户，商业18户。项目分为2期打造，一期包含5栋16-18F小高层，二期包含6栋16-18F小高层+1栋16F办公楼，一二期并没有围墙分开，只是分期销售，统一的大门人口为1#办公楼的入口广场。
整个项目采用围合式布局，东北-西南朝向，11/12号楼位于中庭，享双中庭景观，在公区部分规划有一轴九景，约4000㎡双中庭，800米环氧跑道，另外还有全龄段的业主休闲场所，比如礼仪会客厅、交融会客厅、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、全龄段儿童幼儿区等。
项目11栋住宅全部为2T6设计，无底商，一楼挑高架空设计，主力户型为115㎡套三双卫，经典竖厅设计；139㎡套四双卫，经典竖厅+景观阳台设计；142㎡套四双卫，大横厅设计，双向阳台通透性好。从户型的分布上看，139㎡、142㎡大户型主要分布在边户，采光更好，小户型115㎡户型分为中间户和边户，布局稍有不同。由于较高的梯户比，部分中间户115㎡户型会存在采光不足的问题，边户的厨房位置和生活阳台会有部分遮挡导致采光不足。由于较高梯户比，项目定位刚需，但也不是一无是处，至少户型的公摊大约18%，这比起市场上的公摊少的多。
115㎡套三双卫作为最多的一种户型，分为中间户D户型和边户E户型，均为竖厅设计，布局稍有不同。
D户型分布在2-12号楼的中间户，只有一个采光面，为了让所有的空间都有足够的采光面，所以在布局上动静分区不是很明显，卧室分布在客厅左右两边。优势在于临中庭的户型视野都还不错。
竖厅设计，餐客一体，打造开阔公共空间，客厅与次卧共同连接6.9米景观阳台，采光观景好，但是由于餐客厅进深过长，餐厅位置自然采光有所影响。
厨房链接餐厅，烹饪进餐动线便捷，L型厨房搭配生活阳台，便于处理生活琐碎。
主卧套房设计，配备独立卫浴、瞰景飘窗，打造经典私密主人空间。
次卧空间达到了约15个平方，除了没有配置独立卫浴以外，面积与主卧相当，次卧的尺度非常大。但是飘窗开窗面较窄，采光不是最佳。
D户型
同样为115㎡的E户型，分布在2/5/6/9（一单元）/10号楼的边户位置，对比D户型而言，布局更为经典，动静分区，全明采光。依然是竖厅三房双卫设计，餐客一体与次卧共同衔接6.9米景观阳台，主卧套房设计，次卧空间尺寸得当。但劣势在于，该户型大部分临路，与旁边楼栋会有对视影响，视野不是特别好。
中绿康桥为正地铁房，距离地铁8号线、30号线（在建）珠江路站不足200米，还有规划中的地铁33号线也将交汇于珠江路站。地铁8号线是一条自西南到东北的线路，横跨双流、高新、武侯、锦江、成华5各区域，与多条地铁换乘，可快速到达市中心以及城南区域。
项目紧邻珠江路和大件路，均为双流区主干道，公交线路密集分布，比如珠江路大件路口就有91路;100路;121路;550路;550路;804路等多达10多条线路，可快速到达双流各个区域乃至成都各大区区域。
项目西侧为四川大学江安校区，东侧为珠江路，南侧为成都春天里成熟小区，北侧为大件路，交通便捷。特别是大件路、珠江路、长城路、绕城高速、机场高速、成雅高速等主干道通达全城。
从现场走访看，大件路和珠江路宽敞通畅，车流量是比较大的，与四川大学江安校区之间的黄河中路目前正在施工升级。
珠江路
教育：项目周边从幼儿园到大学看，教育资源丰富。幼儿园有成都瑞思特幼儿园、空港第六幼儿园、格瑞思品格幼儿园、金苹果圣菲幼稚园； 小学分布有川大西航港实验小学、四川师大附属圣菲小学； 中学有成都信息工程大学实验学校（四川省双流航空港棠湖中学空港校区）大约1.4公里）、西航港一中大学1.7公里）；与 大学四川大学江安校区就一街之隔，区域内还有成都信息工程学院、西南民族大学。
蓝港外国语学校
川大江安校区
医疗：区域内最大的医疗升级是四川华西国际医院，为在建的三级甲等医院，距离项目大约4公里，距离成都市第一人民医院约5公里，距离西航港社区卫生服务中心约4公里。项目近距离还有部分民营医疗机构，比如双流仁港医院仅约500米。
公园：项目所在地江安河双流境内，目前江安河生态景观走廊已动工，正在升级打造，未来将成为区域主要的休闲公园。项目与川大江安校区仅一街之隔，校园内还有众多休闲、球场等配套。
商业：西航港板块毗邻高新区，拥有大源商圈、航空港商圈、金融城商圈三大商圈环绕，近距离内沿珠江路骑行500米即达韩国城购物中心，5公里直线车程即达高新世豪广场、伊藤洋华堂、鹭洲里、铁像寺水街。
项目首批次预计推出一期5/8/12号楼（也有可能一期5栋楼全部推出），预计12月底取证入市，2023年9月清水交付。根据置业顾问介绍，项目清水单价预估15000-16000元/㎡，这个价格倒是很温柔，跟同为双流区刚取证不久的锦云天府、锦利锦悦府价格相当。锦利锦悦府为12亩袖珍小盘，17F小高层清水单价13796-15006元/平米；锦云天府为怡心湖最后的刚需盘，高层清水单价15584元/㎡。
二手房方面，航空港板块以刚需为主，大部分楼盘房龄都有点大，比如项目周边的蓝光圣菲TOWN城、蓝光空港国际城，春天里等项目，二手房价格在1.4-1.8万/㎡不等，主力建面都在80-100㎡左右，根据发布的二手房指导价，圣菲悦城二期指导价15519元/平米。
项目一期5栋楼
航空港板块是刚需置业最喜欢的板块之一，总价门槛低、生活配套齐全、距离城南较近，特别是地铁8号线加持。但是这个板块城市界面较为陈旧，区域处于换房潮高峰期，而新房方面，航空港的供应量一直很少，特别是能承接地缘性改善需求的项目并不多，中绿康桥虽然定位刚需，但是139/142㎡的套四户型可以承接部分地缘性刚改需求。
土地市场方面，航空港板块近几年的供应屈指可数，2020年仅西航港一宗土地成交，2021年最新也是唯一的一次土拍新闻为今年3月份，招商以成交楼面地价12075元/㎡、无偿移交34%拿下西航港一宗约72亩纯住宅用地，该地块距离中绿康桥约3公里。西航港区域还有大量的土地待规整，而区域紧邻高新区密集办公地，具有地理位置上的优势，相信未来一段时间该区域将会成为成都新一轮的购房热门板块。
优势：
航空港板块 生活便利
航空港板块作为高新、武侯、双流三地的分界线，紧靠国际城南，得天独厚的地理位置是大亮点；房价不贵，配套够用，地铁加码，生活氛围浓厚，是刚需购房者最喜爱的板块之一。
清水交付 总价可控
项目主推115-142㎡户型，清水交付，预计单价15000-16000元/平米，总价可控。
三地铁交汇 准地铁房
中绿康桥为正地铁房，距离地铁8号线、30号线（在建）珠江路站不足200米，还有规划中的地铁33号线也将交汇于珠江路站。
劣势：
容积率3.98，2T6设计，从数据来看定位偏刚需，部分户型有遮挡采光影响。
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