兴城建·玉润金沙占地约35亩,容积率为2.0,规划8栋10-16F的住宅,其中1栋无偿移交给政府,不对外出售,整体建筑密度约18.5%,居住较为舒适,在整个板块也比较少见。
项目所有房源均已取证,目前正在顺销中,建面108-260平米户型,均价2.8万/平米,总价306万元起,三房产品的总价在约304.71-401.39万元,四房产品的总价在约410.43-510.74万元。这个价位在整个青羊区来说,算中位。但在整个大成都的首改置业中,不算低。因此,对教育比较看重,且预算比较充足的购房者可以关注。
其中,建面153.04㎡采用了四房双卫布局,南北双阳台,主卧套房设计,功能齐全,满足三世同堂需求。
餐客一体横厅设计,7.2米开间,约36㎡的公区尺度,再衔接南向约6.8米观景阳台,采光观景俱佳。北向厨房带生活阳台,南北板式通透,可惜卫生间在生活阳台位置开窗,不能形成穿堂风,但整体通风效果也还可以。厨房为L型设计,空间利用率高,带有约3㎡生活阳台,方便实用。
整体户型动静分区,4个卧室相对安静。四卧室均带飘窗,且主卧、次卧、餐客厅三开间朝南,主观景面面宽达到14.1米,户型整体的采光较强。主卧套房设计,自带衣帽间+独立卫生间,住舒适度不错。另外三个次卧面积适中,其中2个在12平方左右,最小卧室不足10㎡,居住起来相对局促,可打造为书房使用。
整体来看,该户型布局比较合理,主采光面超14米,有良好的采光和通风,是改善购房群体的一个不错的选择。不足的是,餐厅和客厅过渡和卧室过渡的走廊部分,有面积浪费。
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