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  乐居买房讯 成都今日共计7个住宅项目取证，包含天府新区三倍熔断网红盘万科金域华府，龙泉驿区东安湖旁热盘华润置地未来之城，武侯新城科技豪宅武侯金茂府、金牛区纯新盘城投置地万科国宾蜀园；以及远郊旭辉天府未来城、嘉裕第六洲·林语台、蓝光观岭雍锦半岛项目。

华润置地未来之城

华润置地·未来之城三期1/2/3/8/9/13-17号楼已于10月22日取证，共计458套房源，主推建面约118-200㎡万象湖居臻装大宅，总价223-533万/套，登记时间：10月25日-10月26日。

华润置地未来之城位于东安新城，是东安湖板块的标志性大城。项目拥有约532亩住宅用地和约1500亩生活、文体商服配套，包含东安湖体育公园、教育、商业、酒店、社区服务中心、养老服务设施等。

华润置地未来之城项目住宅分六期进行开发，一期为高层产品，占地128亩，由18栋高低错落分布组成，容积率2.5，户型面积为116㎡套三双卫和143㎡套四双卫，目前已全部售罄。二期组团总占地约65亩，容积率2.5，由8栋23-31F高层组成，共840户，户型面积为116㎡套三双卫和143㎡套四双卫，预计2022年年底交房，目前已全部售罄。三期已经推出，四期、五期、六期主推产品目前未知。另外，项目六期产品西北侧是大运会的主场地——东安湖体育公园，东南侧是项目自持的大型商业综合体——约48亩的万象商业。

目前目前推出的是三期产品，占地约89亩，总建筑面积约17万平方米，由17栋13-17层的小高层，共802户，纯居住生活社区。三期主要打造118平米、142平米两梯四户产品和160平米、200平米两梯两户产品，板式结构，南北通透。三期产品周边本身无高大建筑，视线通透无障碍，所有楼栋呈围合式布局，南北朝向，基本上所有户型都能确保采光通透，宽幕景观。

其中，7、8、9、10栋楼处所有楼栋之间，四面环中庭，全部设置160平米户型；12-16栋设置建面200平米户型，靠近东安湖，景观视野极好；另外的1-6栋、11栋、17栋外围设置142平米户型，临中庭设置118平米户型。所有户型均配置有7米以上的景观阳台和3㎡以上的生活阳台，全明通透。

另外，三期园林绿化率超40%，打造一环一轴五院，环小区内部约820米环形塑胶跑道，一条归家迎宾轴，五个风格不同的景观中庭，并设置有架空层，增加社区活动空间。

户型解析：

项目户型选择比较多，面积段118-200㎡。其中，建面160㎡户型南北朝向，通风采光俱佳。

入户带有独立玄关增加居住私密性；横厅布局，灵活大气，连接长7米的超大景观阳台，采光通风景观俱佳。

大横厅，南向面宽达到15.1米，南向阳台面宽达到7.2米。餐客厅一体化，整体面积达到30平米，无过道0浪费空间，让餐厅和客厅都享受到不错景观；厨房为中西双厨设计，在中厨外增加了西厨区域，提升生活品质，满足两种不同的做菜方式，实用性和美观性兼并。

近30㎡超大主卧，套房设计，带有独立衣帽间和卫生间，私密性和舒适度较高；两个次卧的面积在10㎡以上，在建面160平米的大户型中偏小，但足够使用。

  武侯金茂府

  武侯金茂府新批次1/5/12/13号楼已于10月22日取证，本批次推出191套房源，建面约128-286㎡，清水均价25885元/平米，装修标准待定，登记时间：10月25日-10月26日。

  武侯金茂府共计占地约162亩，分为3期进行打造，其中1期占地62亩，由12栋12层或12+1的2T2户和3T2户小高层组成，容积率2.5，主力户型建面约165-265㎡，层高3.15米，一期目前已经交付入住。

  2期体量要略小于1期和3期，共计占地41亩，包含10栋11层或12+1层的小高层组成，2T2户，容积率2.62，主力户型建面约154-182㎡，还有特色的跃层户型，建面约186㎡，实得面积约230㎡，层高3.1米。

  作为收官之作的3期共计占地59亩，目前在售楼栋为6-10栋和14栋，户型建面约130-178㎡，主力户型为建面约154㎡的平层和建面约163㎡ 的跃层，2T2户，容积率2.5，绿化率30%，清水均价约25885元/㎡。

  从一期到三期，户型起步门槛变小，总价门槛也降了，从最新的广告画面显示：总价400万级主城科技大宅！各位刚改/首置购房者踮踮脚要上车吗？

  户型解析：

  建面约154㎡的3+1房户型是该项目的主力户型之一，该户型不止有9米长的阳台，而且客厅开间达到了7.3米，完全不逊色于其他170/180㎡的空间尺度，同时LDK三厅一体设计，方正通透，且大中有序，兼顾实用与舒适度，构建出一个阔绰和通透的公共区域，大幅提升视野通透性与居住空间感。

  老人房紧邻儿童房的设计，可以让家里老人更方便带孩子；两个儿童房之间的墙是可以敲开的，既可以作为2个儿童房使用，也可以连通之后增加儿童房的独立空间，多出一些儿童活动空间，兼顾二孩的同时也可以照顾到独身子女家庭的需求。

  主卧与老人房、儿童房分离的设计，也可以让年轻的业主有更多的私密空间。

  城投置地万科国宾蜀园

  国宾蜀园首批次已取证，推出2#、3#、4#、8#、10#楼共计250套清水房源，预售单价约19393-29360元/平米，其中建面89平米户型总价243万元起，建面143平米户型总价360万元起。

  国项目总占地约39亩，仅规划488户，容积率2.5，绿化率35%，由10栋10-14F的小高层组成，除1、10#楼为东西朝向之外，其余所有楼栋均为南北朝向。

  9、10#楼为10F、11F的人才公寓，一梯两户，一楼设置架空层，主推建面89平米户型，层高2.9米，其中9#楼无偿移交给政府，不对外出售。1-8#楼除6#楼为13F之外，其余为14F，皆为两梯两户，板式布局，无底商，无架空，主要设置建面298平米底跃和143平米四房。

  项目首批次推出2#、3#、4#、8#、10#楼共计250套清水房源。主力建面143平米户型，设置为四室两厅两卫，格局方正通透，功能区细节设计到位。方厅设计+南北双阳台，采光充足。同时项目为清水交付，方便后期改造。

  项目设置双中庭，以“蜀风雅韵”风格打造约13.6亩的绿地面积，同时融入全龄活动中心、宠物乐园、环形跑道等多个功能区，可满足业主的休闲娱乐健身需求。另外，在建筑外观方面，将川西地域独特的院落、五间、叠坡、穿斗、檐廊等建筑元素运用在项目的楼栋设计上，打造出具有蜀韵风格的纯住宅社区。

  户型解析：

  建面143㎡采用了四房双卫布局，南北双阳台，主卧套房设计，功能齐全，满足三世同堂需求。

  独立私厅、玄关入户

  两梯两户布局，独立电梯入户，每户门前都有一个5-8平米的入户私厅，后期设置落尘区，摆放拖鞋，放雨伞等，清爽入户。另外，入户门左手边预留了空间后期可放置一个U型衣柜，可放置包包、帽子、大衣等，仪式感及功能性兼顾。

  方厅设计+南北双阳台，采光充足

  餐厨客一体化设计，减少家务动线。餐客厅采用介于竖厅和横厅之间的方厅，进深≈面宽，采光充足，空间无浪费。南北双阳台设计，增加户型通透性。

  客餐厅与景观阳台形成约50平米会客空间，休闲娱乐足以。另外，客厅旁边设置有0.5厅，后期可灵活变动，用作书房、钢琴房、儿童活动区等，增加户型的功能性。

  次卧+书房可打通，打造大套三

  约23平米套房主卧空间，预留步入式衣帽间、独立卫浴、干湿分区等多种可能性设计，私密感较好。

  另一侧的老人房面积约13平米，面积合理。另外一次卧和书房的面积约为8、7平米左右，后期可分来设置为儿童房和书房，也可打通两房之间的间隔墙，设置为大套三使用。

  四卧室均带飘窗，且双卧朝向主观景面，主观景面面宽达到12.3米，户型整体的尺度感较强。

  万科金域华府

  万科金域华府2/3/4/5/6/7号楼已于10月22日取证，2-6号楼为洋楼，主推127㎡城市洋楼；7号楼为高层，主推114/138㎡户型，清水单价15257-26246元/平米。

  万科金域华府占地面积约55亩，容积率为4.2，规划1302户，打造4栋塔楼高层和5栋板式洋房。高层2梯6户，洋房1梯2户，其中高层主力建面约115㎡和138㎡，洋房建面约127㎡。

  受限于较高的容积率，楼栋布局较密，尤其是高层产品部分房源采光较差，舒适度不高。而首批次已经推出了1、8、9号楼，共990套高层房源，已全部售罄，1号楼、8号楼（总高32层）、9号楼（总高22层），建面109-143平米户型，全清水交付。其中建面约115㎡套三是中间户，建面约138㎡套四为端户。

  二批次推出的2-6#为11F洋房，主推127㎡城市洋楼；7#为25F高层，主推114/138㎡户型。

  项目定位刚需，高梯户比加上单元较多，建筑密度较高；外立面造型简约，园林景观中规中矩，外部商业近住宅布局。户型延续了万科的标准系列，整体功能性较强，动静分区，干湿分离，当然受限于空间格局，尺度感一般。

  蓝光观岭·雍锦半岛

  蓝光观岭·雍锦半岛13号楼已于10月22日取证，共计248套，主推81-119㎡户型，参考均价7000元/㎡，预计将于2023年07月30日交房。登记时间：10月23日-10月24日。

  蓝光观岭雍锦半岛位于金堂，作为蓝光雍锦系的高端改善产品，观岭雍锦半岛沿袭了雍锦系兼容并蓄传统美学与现代文化精粹的打造理念，将国际先行的建筑设计理念与东方文化巧妙结合，呈现出重檐、阔面、宅门等东方美学。

  蓝光观岭雍锦半岛

  而作为观岭国际社区的一部分，观岭雍锦半岛坐拥近4200亩天然自然资源，由约5公里长河原滩河岸环绕左右，浅丘坡岭延绵起伏其中，8个原生湖泊相伴别墅及高尔夫球场内，一线高尔夫球道景观更是西南地区少有。

  配套上，观岭雍锦半岛项目旁即为交通主干道——观岭大道以及8路公交车汇聚的站台，约3KM左右到达金堂客运中心，临近多个高速出入口。澳洲阳光双语幼儿园、水城幼儿园、金山小学也都在数公里范围内，项目配备的约7000㎡独栋商业体，不用出行即可购物。同时金堂也是万达入驻，华尔兹广场、华地财富广场等商业中心汇聚的区域。

  嘉裕第六洲·林语台

  嘉裕第六洲·林语台新批次15、17、18号楼已于10月22日取证，共推出300套清水房，户型面积102-134㎡，单价6776-7586元/平米，登记时间10月23日-10月24日。

  新津TOD 旭辉天府未来中心

  新津TOD 旭辉天府未来中心项目最新批次2/3号楼已于10月22日取证，共计136套，面积为98-112㎡，均价约16000元/㎡，带装修交付，装标2510元/平米，预计2023年12月交付。网上登记时间10月23日-10月24日。