新力·郦园总占地约40亩，容积率仅2.0，由11栋纯洋房组成。社区仅398户，无社区底商和商业用地，居住纯粹性较高。主力面积段在117-140平米套三套四，清水交付，总价可控，比较适合居住品质有要求的首置群体或者有改善需求的首改客户。梯户比1T2，再加之8-11层小高层设计，使得公摊比较小，得房率较高。
117㎡户型解析：
新力郦园项目主推三种户型，分别为117㎡三房、140㎡四房、163㎡四房，一梯两户设计，基本满足不同类改善型客户的置业需求。户型整体功能性强、通透性好、空间感舒适，我们以117㎡套三小户型为例。
117㎡为三房户型，一梯两户的配置，公摊率仅约为14%，使得整个户型的得房率很高，在各个功能布局中，空间感得到最大程度的满足。每一个房间尺度感非常舒适，且双卫生间都拥有干湿分区。
整体户型方正且空间利用率高，入户处可做小玄关，保证室内视野过渡。
比较亮点的是双阳台设计，通透性好，采光通风好，客厅阳台还做到6.8*1.8，约13㎡，且户户朝中庭，后期入住使用完全可以将其打造为多功能生活空间，满足更多的功能性。
主卧面积约15平米，可摆放1.8*2米标准床位，满足居住用途，主卧配置独立卫生间和独立衣帽间，实用性强且衣帽间遮挡了卧室部分视角，增加了主卧私密性。
稍有不足之处是，一个次卧单独位于一侧，虽然有利于居住的相对独立，但是次卧容易受进出动线影响。由于双阳台南北设计，厨房并未衔接生活阳台，不便于处理生活琐碎。
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