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好住 | 122-174㎡入门级改善户型 起居室&会客厅尺度平衡
来源:乐居买房2021-09-17 16:48:33

  中国铁建西派国樾整个项目占地约300亩,另在项目西侧项目打造城市主题公园120余亩,总规划420亩。项目分五期开发,其中一期二期已交付,部分业主已入住,三期四期基本售罄,目前五期收官批次即将预售。

  五期与已交付的二期合成一个地块,总共占地约78亩,未来地面将互通共享园林景观。五期由4栋高层高低错落围合而成,1、2号楼层高31层,梯户比2T3;3号楼层高28层,梯户比2T3;4号楼层高16层,梯户比2T2。楼间距60-80米左右,70%户型都为东南或西南朝向,尽量保证楼栋视野景观的最大化。

  西派国樾1-4期建面约170㎡以上的产品占整体约80%,从经典199㎡户型到超樾230㎡户型,再到350㎡只做三房的塔尖户型,西派国樾一直定位改善,深改,业主圈层相对高净值。

  这一次,五期产品设计为122㎡起步到174㎡四房,梯户比2梯3户到2梯2户,定位为入门级改善,绝对是今年的一大彩蛋项目,刚改客群一定不要错过。

  建面约122-174㎡入门级改善户型

  建面约174㎡四房三卫户型位于4号楼,整体南北朝向,2T2纯板式设计,通透性好。

  2T2电梯直接入户,电梯前室空间可配置收纳柜,进门玄关设计,打造双重入户礼仪,保证私密性。

  动静分区,竖厅设计,南北双向景观阳台,形成穿堂风,采光通风好。餐厅与客厅相对独立,餐厅连接厨房+北向景观阳台,让餐厅重回家庭中心。独立客厅5米开间+景观阳台,享受静谧家庭互动。

  双主卧套房设计,满足家庭多重功能需求。豪华主卧带独立步入式衣帽间+独立卫生间,生活舒适有尺度。最小卧室面积都大于10㎡,户型整体空间布局得当,浪费少,公摊18-21%。

  建面约130㎡三房两卫户型位于1/2/3号楼凸出来的外侧位置,梯户比2T3,卧室、客厅阳台全部开间朝外侧,其中1/2号楼临小路(地块之间的两车道小路),会有噪音扬尘影响,相对来说3号楼该户型位置更好。

  餐客厅一体化设计+6.7米景观阳台,特别设计公区的开阔尺度。

  主卧套房与两个次卧分别位于客厅两端,互不干扰更为纯粹。

  一字型厨房设计,阔绰操作空间,衔接生活阳台,方便处理生活琐碎。

  西派国樾强调客餐厅公共区域的仪式感以及主卧区域的尺度感,尽量做到动线、空间尺度平衡。

  西派国樾于2018年10月26日首开,彼此的开盘价就是18500元/㎡,目前四期还有少量大户型均价2.4万-2.5万,还包含5880元/㎡的装标(这个装标几乎是行业天花板)。目前收官五期价格暂未披露,但是现在装标规定不超过3000元/㎡,所以五期价格有所期待,毕竟地块楼面价只有8950元/平,再加之入门级改善户型,总价可控,非常适合刚改/改善购房者。

  五期精装涵盖三大件,中央空调、新风系统、地暖基本都有,室内的装修风格延续了极具西派属性的“法式优雅臻装风格”。


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