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  据乐居不完全统计，上周（2021.07.26-2021.08.01）成都共有5个项目开盘，合计推出1309套房源，认购1007套，整体去化率为77%。

  就区域而言，一圈层天府新区+武侯区上周有两个项目开盘，分别是天府公园未来城和西樾锦宸，整体去化93%，其中天府公园未来城触发三倍熔断；二圈层双流区+郫都区有两项目开盘，分别是中建锦绣天地、二江寺TOD两江映月，整体开盘去化75%，其中二江寺TOD两江映月首开便触发三倍熔断。三圈层只有彭州的弘阳玖峯开盘。

  此批次是天府公园未来城第三次开盘，一期“星幕”为人才公寓，于2020年12月取证，当时的清水售价为16380元/平米；在今年3月22日，二期天府公园未来城星曜取证，单价16277-18572元/平米，三倍热盘，限售五年。

  此批次开盘的仍然是二期星曜，价格为17295元/㎡，和上一次相差并不大，总价287.58万起，门槛相当低，253套房源吸引774人报名参与摇号，摇中概率仅为32.69%，三倍熔断，去化100%。

  西樾锦宸此次开盘推出25套建面180-306㎡叠拼别墅，大面积高门槛导致项目开盘认购仅八套，去化32%。

  西樾锦宸位于成都西三环武侯政务中心旁，成都市武侯区武青西四路和武兴五路交界处，紧邻武青西四路及智远大道(在建)，可连接三环，武兴五路连接武兴路可直达武侯新城，交通商业配套齐全。产品规划容积率仅1.5，由叠拼，洋房，联排构成。

  二江寺站TOD是以5号线二江寺站命名的。项目位于天府新区双流片区内，与二江寺地铁站实现无缝衔接。项目占地约42.6亩，容积率为2.0，绿地率为35%，分为4栋住宅和7000㎡商业，预计2022年交付使用。项目周边主要为成熟居住区，以及政府导向的科研机构、事业单位等。

  项目此次开盘为首开，推出384套建面123-145平米清水房源，适合刚改、改善，再加上17415元/平米 的均价，开盘吸引1083人参与报名摇号，妥妥的三倍热盘。

  中建锦绣天地总占地95亩，建面约22万涵盖6栋90-118㎡的18层高层以及7栋126-138㎡板式11层小高层洋房。92-138平米房源，价格较上批次有所下降，去化率一般，为48%。

  弘阳玖峯位于彭州市牡丹新城，周边配套醇熟，是彭州的高端居住区。项目占地约105亩，分两期开发（一期约55亩，二期约50亩），整个项目由12栋高层（一期7栋，二期5栋）、19栋叠墅构成（一期9栋，二期10栋），整体容积率2.0，后期升值潜力较大。

  项目此次为首开，推出建面150-154平米叠拼产品，和 94-112平米小高层产品。其中叠拼赠送面积大，得房率高，去化率较好，为100%；小高层产品均价9400元/㎡，去化一般，约56%。