来，听课了：“双限地”就是在土地拍卖的时候会“设置土地最高限价+限定商品住房清水最高销售均价”（限地价+限房价）。也就是说，房子都还没修好，就大概晓得它得卖价了。
今天就带大家去看一眼，位于武侯新城的“双限地”——正荣·润锦府，7月10号售楼部才开放，小编也趁机去实地打探了一哈~
项目位于武侯新城北区板块，武侯新城不陌生三，被好多人说成是成都壕宅第三极，是除高新区外最大的高新技术企业簇群，里面产业多的起堆堆：武侯电商产业功能区、京东总部、武侯悦湖科技城....
刚好这个项目对面就是武侯区政务中心，隔壁子是被誉为“成都硅谷”的“西部智谷”，从区位上来说，巴适！不过周边产业虽然多，这儿的楼市起步还是比较晚咯，2018年6月鑫耀美泉悦府才作为武侯新城北区的第一个楼市入市，所以周边的配套还在刚刚起步打造阶段。
项目以中庭围合式布局，每一栋都享有景观面，容积率约2.0，这就要表扬一哈，这在寸土寸金的主城，还是难能可贵的。整个社区规划12栋全洋房，1T2户和1T2户，共有440户，据现场的置业顾问介绍，预计推出建面125-140㎡的套四户型，清水交付，至于价格方面，当初拍地被设置了清水最高销售均价：23500元/㎡，掐指一算，估计到时候的售价八九不离十大概在2w出头。
来看一哈它的户型，面积段是125㎡和140㎡这两种。
125㎡套四两厅双卫户型
140㎡套四两厅双卫户型
125㎡的套四两厅双卫户型，就很适合有二胎的刚改家庭，或者三代同堂的改善家庭。户型方正，配置了额外功能间，空间设置灵活，可作为书房、娱乐室或改造成双儿童房，照顾二胎家庭。这个阳台串联了次卧跟客厅的设计，一下子增大了采光，不管你在客厅还是在房间，都能感受到大自然的风。比较让小编心动的，是它这个独享的电梯前室，能够从电梯出来直接回家，和邻居互不干扰，让我们这些有社恐的人，从此和尴尬说拜拜。
看完产品，周边配套肯定也是要了解一下的：
交通配套：周边有3TOD项目环绕：地铁9号线机投桥站、17号线白佛桥站、3号线双凤桥站，不过直线距离项目都有一定的距离，最近的约有1公里左右。嫌远的话，周围有开火三轮的叔叔嬢嬢些，会热情地问你走不走？帮大家问了不要998，只要5块钱，巴巴适适送你到地铁口。
商业配套：蓝光金双楠、大悦城、鹏瑞利青羊广场，都距离项目比较远，开车的话，大概要个10多分钟。
教育配套：行知实验小学、西北中学外国语学校、成都市第二十二幼儿园、武侯科技园小学等学校均在项目1.5公里范围内。
购买建议：
1、马路上大货车居多，主要是服务于周边房产项目和TOD的打造，后期应该会有一定的削减；
2、项目规划有主城少见3个TOD，但还是有一定的距离，最少约1KM，不过可通过骑共享自行车解决；
3、处在航线下，有一定的噪音影响，平均2分钟1架飞机从头顶飞过；
4、周围有大量的老旧小区，等待拆迁，城市界面较老旧，拆除改造需要一定的时间周期；
5、教育资源有一定的优势，区域内还有多块教育用地、在建的学校，除此之外还有成都市行知实验小学、成都市武侯区西蜀实验学校等教育资源；
6、项目定位偏刚改、改善，建议有武侯区资格的刚改及改善朋友们可重点关注这个项目。
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