国宾板块天府艺术公园旁稀缺纯新盘清水单价仅19500元/平米起！-项目解析-成都乐居网

国宾板块天府艺术公园旁稀缺纯新盘清水单价仅19500元/平米起！

来源：乐居买房2021-07-20 09:49:51

摘要

国宾板块天府艺术公园旁稀缺纯新盘

国宾上林栖7月19日取证，一次性推出全部330套清水房源。单价仅19500元/平米起，比小编预想的要便宜一点，且自带商业配建。

该项目是金牛区国宾板块的纯新项目，此批次为首开，区域价格大多在2.5万+左右，国宾上林栖以19500元/平米起的单价上车，算是比较温和的门槛。板块内新增供应较少，因此从亮相开始国宾上林栖就颇受购房者关注。

项目信息

楼盘名称：国宾上林栖

拿证范围：1-6栋

拿证套数：330套

户型面积：约114-150㎡

交付形态：清水

预售单价：19500元/㎡起

占地面积：49亩

容积率：住宅2.5

梯户比：1号楼2梯4户、2.3.4号楼3梯4户

车位比：住宅1:1.74

物业管理：成都市金牛国投物业管理有限责任公司

物管费：2.6元/㎡/月

开发商：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

地址：金牛区西三环金牛大道与金周路交汇处，天府艺术公园侧‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

成都“西贵”一说，由来已久。而在城西国宾板块，历来就有“西贵发源地”的称誉。国宾上林栖，由深耕区域多年的金牛国投产业投资开发有限公司开发打造，位于国宾高科新城片区。项目总占地约49亩，分南北两个地块打造，涵盖高层住宅、酒店、商务办公及商业街。出门就是商业街，巴适！

项目鸟瞰图

项目主推4栋高层产品和2栋洋房产品，共计330户，呈错落排布，与商业形成围合布局，楼栋布局整体坐北朝南，采光通风性能及景观视野面二者兼得。

沙盘实景

产品方面，国宾上林栖主力户型面积段在建面约114-150平米，清水交付，定位改善。

建面约114平米三室两厅户型图

户型方正、功能齐全、动静分区，既满足了基础的功能使用，又具备了居住的空间尺度。尤其适用于家庭人员较少的购房者或者二胎之家。整个户型以及各个功能空间都较为方正，面积分配也比较合理，可以充分满足各个功能区的需求。虽然客厅没有景观阳台，但主采光面接近12米，通透感有保证；另外，主卧近8㎡转角观景阳台，居住私享感十足。国宾上林栖最小上车面积，总价可控，刚需、刚改可以冲一哈。

建面约126平米三室两厅户型图

此户型实现空间的最大化利用，餐厨相邻，提高室内空间利用率，缩短生活动线，烹饪用餐时便于家人间互动，增进彼此交流与沟通，营造温馨亲密的家庭氛围，而厨房动线流畅，充分利用空间，可做出多处收纳。

建面约130平米三室两厅户型图

经典竖厅结构，房屋的客厅与餐厅相连，客厅是直通景观阳台，餐厅直通生活阳台，两者形成南北对流，可以最大限度地进行通风和采光，即使是在阴天，该户型的房屋内也会显得比较明亮。而且，客厅与餐厅之间无明显遮挡，空间显得更宽敞，空间尺度感更强。

建面约150平米四室两厅户型图

国宾上林栖最大户型面积，餐厨客LDK一体化设计，西厨岛台与餐客厅相连，中厨隔绝油烟，同时靠近入户，与餐厅紧密衔接。约15平米的景观阳台，增加室内采光通风的同时，与餐厨客构成近47平米的活动空间，充分满足家人、朋友休闲娱乐所需。

另外，项目打造约10000㎡花园中庭，以沉浸体验式主题园景，匠造“一桥一门两道三院”，设计约300米夜光石星光跑道和450米的经典跑道以及全民运动空间。项目高层的一、二层架空，打造儿童FUN乐园、邻里会客厅、健身CLUB三大主题泛会所，休闲、娱乐、会友、运动一一具备。

园林效果图

说完产品了，接下来我们来聊聊项目周边配套：

商业：

最值得一提的就是项目的商业配套了，目前项目所处的区域主要以社区底商满足日常所需，大型购物中心需要前往至少2公里之外的侨城生活广场、龙湖西宸天街，或向外爱琴海购物公园解决，但是，不用担心，国宾上林栖将自带约4.7万方商业综合体解渴区域商业需求，只需要出小区大门即可享受多方位的商业配套。

交通：

从2号线科北路站地铁口出来，掐表计算，大概7、8分钟左右就到了国宾上林栖的销售中心。已开通的6号线距离项目也只有1.8公里左右（百度地图步行距离，仅供参考），后期规划建设有9号线二期及12号线，出行方式多元便捷。

另外，城西黄金发展轴-金牛大道位于项目东侧，交织两纵三横城市交通路网，约2.4公里直抵金牛立交接驳三环快速路，一路畅捷出行。

教育：

上林栖周边教育资源较多。项目约200米范围内有金牛区机关二幼、金泉小学和金牛中学。一公里范围内，还有双何幼儿园、英菲克幼儿园、美乐思幼儿园、成都七中万达、西南交通大学、电子科技大学、西华大学等高等教育资源云集。（具体入学精确信息，请参看当年教育部门具体政策，这里只讨论地缘性教育设施，不作为入学依据）。