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天猫好房“1元店”营业中:上天猫买好房 1元秒杀首钢璟辰里1平方
来源:乐居买房2021-06-17 11:48:04

  乐居买房讯  小时候,1元“巨款”能够带给我们满满的幸福,长大后,在天猫好房“1元店”里,1元也依旧能带来巨大的惊喜。

  天猫好房“618热力好房节”于6月6日启动,以“好房,好价,好服务”为主题,旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。其中,“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动,在主要城市天猫好房频道开通1元店,囊括众多品质过关、口碑过人的优选好房项目,由天猫好房官方提供大额补贴,给予购房者们诚意满满的福利。

  据悉,截至目前,成都+眉山的天猫好房“1元店”共上架14个优选好房,成都首钢璟辰里便是其中一员。活动期间,仅需1元就有机会秒杀到该项目1平方米的面积。

        区位:东中环,主城城市更新的样板区域

  首钢璟辰里位于成华区,从土地端来说,成华区是主城区的供地大户,2020年成华区拍卖了七宗住宅用地,其楼面地价最低11300元/平米,最高一块成交楼面价达到了17100元/㎡,并且要配建17%统筹住房。

  而首钢璟辰里所在的二八板块(二仙桥-八里庄板块),更是近几年成都主城区城市更新,腾笼换鸟的样板。在主城区土地资源日益收紧之时,拥有东2.5环的先天区位优势,又腾退出上千亩可开发土地的二八板块,拥有强大的发展后劲。

  二八板板块范围示意

  如今,二八板块也已经汇聚了首钢、中国铁建、朗诗、保利、万科等一众品牌房企,是主城区又一个备受购房者关注的区域。

  物业类型:高层+洋房,7层真洋房主城少见

  首钢璟辰里打造了高层和洋房两类产品,洋房为7层,在主城土地资源日益稀缺,成都洋房开始往10层以上靠拢时,能够提供“7层真洋房”十分难得。

  高层并没有因为是高低配项目被牺牲采光。高层的4、5号楼布局时运用10度旋转摆放楼栋的方式,既保证了高层住户的视野景观和超宽楼间距,又保证了所有楼栋的采光通透性和观景效果。

  一个小细节,合理的楼栋排布让首钢璟辰里没有一户采光有缺陷的公寓型住宅。

  价格:区域单价“天花板”,但总价很“亲民”

  今年2月,首钢璟辰里首批次房源取证,高层产品的单价约23843-26863元/㎡,总价约252—365万元;洋房产品单价约27094-29244元/㎡,总价约364—515万元。

  从单价来看,首钢璟辰里在二八板块并不低。但因为高层产品因为面积大小适中,产品总价被控制在250—350左右,在成都改善市场,这是一个相对“亲民”的价格。

  主力总价段300万起就能在2.5环热门区域购入纯改善新盘,首钢璟辰里的高层户型能够适配绝大多数首置和首改客群。

  户型:实用性和尺度感兼顾

  先看高层户型。

  高层有两种户型,建面约119㎡的三室两厅双卫,以及建面约139㎡的四室两厅双卫,层高约3.1米,高于市场平均值。

  ▲首钢璟辰里高层户型图

  ▲首钢璟辰里高层户型图

  这两个户型,均打造了大横厅,建面约119㎡的户型,客餐厅空间开间达到了约7米,进深超过4米,拥有约6.3米宽的大阳台。建面约139㎡户型,餐客厅更是达到了约42㎡。

  高层户型卫生间则采用了市场领先的三分离设计,将入厕、淋浴、洗漱三个功能区分割开,各自独立。

  ▲首钢璟辰里卫生间三分离设计示意

  卫生间三分离设计,不仅能够做到干湿分离,还能够实现三者同时使用互不影响,提高空间使用效率。考虑到改善购房群体基本是“多成员”的家庭结构,这是一个十分讨巧的设计。

  另外,和市面上许多户型将生活阳台和厨房连通不同,首钢璟辰里高层户型的生活阳台是连通卫生间的,这可以减少不必要的交叉动线。例如,沐浴之后,“顺手”就能将换洗的衣物拿到生活阳台,不用尴尬地穿越客厅或厨房。

  再看洋房户型。

  ▲首钢璟辰里卫生间三分离设计示意

  ▲首钢璟辰里卫生间三分离设计示意

  ▲首钢璟辰里卫生间三分离设计示意

  洋房户型的客厅和餐厅采用了方厅设计,方厅汲取了横厅竖厅的各自优势,将开间和进深同等保持在约6—7米的范围内,在增大开间的同时避免过小的进深。

  因为方厅设计,公共区域不是传统的餐厅、客厅划分,而是一个一体化的“生活厅”,于此能够同时承载娱乐、亲子交互、会客、休憩多种场景。

  入户区域也有亮点,洋房户型运用了“双玄关双动线”设计。双玄关的引入,让空间的实用性和可变性得到大幅提升。

  有了双玄关,归家之时便有了两条生活动线,可直达客餐厅或次卧,也可进入厨房后再到达客餐厅。买菜风尘仆仆回家后,可以直接进入厨房收拾妥当再进入客厅。

  ▲首钢璟辰里双玄关双动线示意

  双玄关双动线,也让洋房户型客厅侧房的功能性得到大幅提升,这个区域可以根据业主后期实际需求灵活运用。

  这里可以作为私密会客厅,通过进门处的双玄关可以直达,能够有效避免访客进入卧室私密区的尴尬。这里也可以作为客房或老人房使用,作为客房可以避免客人对家庭生活的产生打扰,作为老人房则能够照顾老人出行不便以及有早起出门的习惯。

  最后,还有一个令人惊喜的亮点,首钢璟辰里提供的每一个户型是“可成长的”——其高层和洋房均具备可改造型。

  首钢璟辰里户型从四房到三房,三房到两房,四房到两房的空间新变化,都能够通过改造一面或几面墙体(非承重墙)做到,这在市场的同类产品中并不多见。

  以建面约139㎡的户型为例,原始户型为四室两厅双卫,改造后,可以将主卧旁的两卧室相连,组合为一个大套间。

  周边配套:各项配套补齐

  ▲首钢璟辰里区位图

  首钢璟辰里旁边就是两大公园——二仙桥公园和完美文创公园。而二八板块的核心文创产业项目——西部文创之芯总部项目就在首钢璟辰里东侧不远处。

  西部文创之芯总部项目包括K101国际广场、红仓完美文创公园两大部分,规划打造集体验式山水购物中心、红砖艺展中心、工业故事商业街、洲际英迪格五星级酒店、5A甲级写字楼等于一体的旅游商业综合体验中心,以及集教育、影视、音乐、游戏为一体的数字文创产业综合地标。

  轨道交通方面,首钢璟辰里距离地铁八里庄站约200米。按照成都TOD发展规划,二八板块将落地双TOD项目,即八里庄TOD、二仙桥TOD,打造成都「TOD+高品质艺术空间」示范区。

  教育资源方面,首钢璟辰里所在区域有电子科技大学实验幼儿园、成都成华实验小学、列五中学、华西中学、成都嘉祥外国语学校成华校区等多所优质学校。

  值得一提的是,首钢璟辰里距离成都英才学校直线距离约1.5公里,该校是成都七中与成华区共同打造的成都首个从小学到高中(含国际高中)的公办学校。

  医疗资源方面,距离项目最近的医院是正在修建的华西二院成华区妇女儿童医院,预计在2021年10月1日投入使。另外,璟辰里还毗邻成都市第六人民医院、第二人民医院、四川省第一中医院等医疗配套。

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  6月6日至27日,用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”,或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口,都能进入活动会场;挑选心仪楼盘,填写相关资料后点击报名,即可参与秒杀活动。

  所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀,用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

  据悉,每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券,单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券,且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

  另据了解,成功秒杀补贴券的用户,需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购(以用户与楼盘开发商签署认购类协议(包括《认购协议》、《定金合同》等)和商品房买卖类合同(包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准)。

  此后,用户还需在9月30日前,将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前,向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。

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