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  乐居买房讯  小时候，1元“巨款”能够带给我们满满的幸福，长大后，在天猫好房“1元店”里，1元也依旧能带来巨大的惊喜。

  天猫好房“618热力好房节”于6月6日启动，以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、口碑过人的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，给予购房者们诚意满满的福利。

  据悉，截至目前，成都+眉山的天猫好房“1元店”共上架14个优选好房，成都龙湖·龙悦台便是其中一员。活动期间，仅需1元就有机会秒杀到该项目1平方米的面积。

      区域位置：

  龙湖·龙悦台位于郫都区。郫都区是成都重点打造的电子信息和双创产业基地、国际化都市新区。按照成都市部署，郫都区将以成都电子信息产业功能区建设为示范，推动实体经济和新经济融合发展，形成以电子信息、生物工程和新医药技术为主的产业体系。

  同时，郫都区凭借境内地处都江堰自流灌区之首、上风上水的优势，近几年发展方式全方位变革，生活品质大幅提升，2019年吸引常住人口达到86.57万。辖区内高校总数19所，在校大学生25万余人，高校密度仅次于北京市海淀区，并且还拥有100余所国家重点实验室、技术研发中心等科研机构。

  目前成都地铁12号线已经明确纳入成都轨道交通第五期建设规划，由西北至东的线路，串联了郫都区、高新西区、老中心城区、龙泉驿区，在现有基础上，大大提高郫都区交通便捷性。郫都区正在加速建设中。

  板块情况：

  龙湖·龙悦台位于郫都区成熟度很高的犀浦板块，与成都市金牛区、高新西区相邻。成都市中心城区“中优”区域，成都“后花园”和大学城。犀浦分为老城和新城，老成灌以北为犀浦新城区，老成灌以南是犀浦老城区，城市界面一般，亟待升级改造。

  犀浦板块房地产开发较早，目前配套醇熟，有犀浦小学、西南交通大学、西华大学等教育资源；有爱琴海购物公园、中海国际购物中心、四季城商业广场、百伦广场、润扬双铁广场、凯德广场等商业配套。

  犀浦板块前期以刚需客户为主，后期改善客群居多。但是犀浦板块由于前期土地消耗巨大，目前区域内可供开发的土地已经非常稀缺。

  区域交通：

  区域内有地铁6号线，地铁2号线，龙湖龙悦台附近站点为6号线交大兴业北街站、2号线天河路站。有轨电车蓉2号线支线龙吟站也在项目周边。此外，区域内还拥有天河路和梓潼宫两处TOD规划，未来犀浦板块的交通将更为便捷。

  龙湖龙悦台周边公交相对便捷，步行230米左右即可到达校园路口站，在此站点有P28路、P22路，乘坐4站可直达犀浦快铁站；在此站点还有710路，乘坐13站可到达茶店子公交站。

  郫都区综合交通体系基本形成，高速路已建成成灌高速、绕城高速，二绕；快速路已建成沙西线、IT大道、南北大道，公交或驾车出行都较为便捷，平时路网整体通畅，但是在工作日早晚高峰还是相对拥堵。

  教育配套：

  在龙湖龙悦台步行距离1公里范围内，有犀浦街道幼儿园（福梓路园区）、犀浦外国语学校（龙吟路校区）；步行距离2公里范围内有：成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都市郫都区犀浦小学校、犀浦实验学校。

  医疗配套：

  区域内有三六三医院犀浦院区、成都西华医院、四川省人民医院交通医院交通振华医院、复兴医院、郫都区新华综合医院、郫都区中西医结合医院等优质医疗资源。其中三六三医院为三甲医院，犀浦院区总规划床位1400张，分两期建设，其中一期一标段于2020年6月投入运行，内、外、妇、儿专业科室齐全，特色专科优势突出。

  公园配套：

  距离龙湖龙悦台约5公里左右，从建设初期便格外受到关注的天府艺术公园正在打造中。

  天府艺术公园规划面积4.18平方公里，打造天府文化新地标，结合片区“三园三湖三坊”建设，将重现川西院落林环水绕的“蜀风揽胜画卷”。引进文化创意、文化设计、文博展览、网络视听、数字娱乐等科创文创融合领域企业。其中，天府艺术公园•文博坊片区场馆建设项目——当代艺术馆、图书馆，将成为成都市新的文化地标项目。

  价格现状：

  犀浦板块的刚需房较多，龙湖·龙悦台容积率2.0，目前是板块内仅有在售的11层纯洋房，由龙湖物业管理，居住品质高，单价为2万元/㎡左右，在片区内价格优势明显。

  主力户型约为建面110㎡、130㎡、150㎡层高11F洋房，售价约1.98-2.17万元/㎡，总价约240万元/套起。集齐德国威能地暖+日立中央空调+百朗新风三大件，带装修交付，精装标准约3700元/㎡。住宅部分约47亩，规划了10栋洋房，楼层均为11F，呈阵列式排布，楼间距约27米。另外还有建面177-200㎡顶跃及建面250-317㎡底跃在售。

  龙湖·龙悦台地处西三环，片区成熟度较高，加上天河路TOD、梓潼宫TOD、以及教育配套优势，后期整体具有较大上涨潜力。

  周边的二手房，如万科理想城目前参考价在2万元/㎡左右，但龙悦台明显品质更佳。目前成都一套品质较好的改善新房，基本都要300万左右，龙湖龙悦台洋房价格放眼西三环，比较有竞争力。

  户型情况：

  龙湖龙悦台主力户型约为建面110㎡、130㎡、150㎡层高11F洋房，均为一梯两户的板式结构，东南朝向，户型通透，面向改善人群。

  就户型而言，龙湖·龙悦台洋房均为主卧套房设计。建面约130㎡四房两厅双卫户型，公摊约16%，但赠送面积达到了约10%。典型的横厅设计，东南朝向，户型通透。其最大的优势是舒适度，与同样面积的高层相比，它放大了各个功能空间。大四房布局，让二孩改善家庭一步到位。特别是约7米大面宽的一体化餐客厅+约7米的阳台，利用率高，后期可改造空间极大。

  ▲龙湖·龙悦台 样板间实拍图

  写在最后：

  优势：

  龙湖·龙悦台所在的位置，北临西南交通大学，西近天府艺术公园，周边多条城市干道接驳西三环与与三轨双TOD，区位优势明显。

  后期由龙湖物业服务，这也是一个非常优秀的加分点。龙湖物业在中国物业企业百强榜单中已多次上榜，业主满意度连续第十余年超过90%。

  龙悦台容积率2.0，打造了一厅两轴四院，户户多重观景，同时还设置了约600㎡社区会客厅。目前市面上宣传为的洋房产品，多为小高层，而龙湖龙悦台层高11F真洋房，一梯两户，且基本三房四房设计，居住纯粹。

  不足：

  龙湖·龙悦台7号楼，因靠近老年活动休闲区，在整个地块来看位置较为一般，平日傍晚或周末，会相对较吵闹。另外片区内大多是刚需房，多数房龄已经超过十年，甚至部分区域还存在砖瓦房，犀浦的城市界面正在升级中，需要重点关注后期规划。

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  6月6日至27日，用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

  所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

  据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

  另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

  此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。