来自乐居买房的监测数据显示,2021年3月份,大成都范围内招拍挂成交土地13宗,共计约832亩,成交面积比二月份多、约为一月的三分之一。13宗成交土地一共带来约47亿元的土地出让金,平均溢价率7.86%。
需要说明的是,受土地集中公告、集中出让政策影响,三月成都范围内只进行了五场土拍,都是天府新区、近郊区和三圈层的土地,主城六区没有土地出让。五场土拍一共有七宗土地参拍,全部都是触发最高限价后竞配建才成交的,溢价率都控制在了15%以内,无偿配建统筹住房的比例从5%到41%不等,招商蛇口、华润、佳兆业、远洋等品牌房企有拿地。虽然拿地的开发商只有七家,但是报名土拍的开发商却有几十家,开发商的拿地意向非常的强烈。
(2021年3月拍卖成交的七宗土地)
与此同时,根据截止4月6日的招拍挂公告,拟在2021年4月份出让的土地仅为九宗,共计约539亩。涉住宅类用途的土地都在三圈层,全部设置了最高限价。
需要特别指出的是,在3月22日的新政中,明确提出了成都中心城区的商品住宅用地要实行集中公告、集中出让制度。虽然成都市规划和自然资源局尚未发布“双集中”的日期和地块明细,但从已经发布了2021年供地计划的城区来看(如武侯区、锦江区、成华区、金牛区、温江区、新都区、新津区、金堂县等),4月份可能会有住宅用地的集中出让。
(已公告的、拟于2021年4月出让的土地资源)
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