乐居买房（讯） 11.6日，双流低密别墅项目-华新·花予墅，北一环热盘——保利时代取证，前者推出建面约142-179㎡叠拼，195-203、205-207号楼共294套。后者推出压轴云汀组团，建面约147-190㎡纯T3低密规制大平层。
华新·花予墅作为别墅产品，总价约两百万起还是具备相当的竞争力。华新花予墅实际上前身时华新锦绣尚郡，整个项目占地600亩，前面1-5期都已经售完。整体绿化率33%，容积率1.36，低密的社区环境名副其实。而华新花予墅算是第六期产品，正好面对着大件路板块一侧，但由于项目绿化完善，隔离做的十分友好。
产品实景
在19年11月15日，华新花予墅已推出159-163、165-167号楼，均价仅约1.35万/㎡。时隔近一年，价格虽有所上浮，但品质较高。
在户型方面，其中一个最明显的特点是赠送面积相对较高，以179㎡的下叠户型为例，实得面积约340㎡左右。
下叠户型：建面约179㎡
户型整体利用面积大，下叠的入户花园空间大，改造设计余量都十分充沛，大面宽阳台居住舒适度较高。同时预售价格13500元/㎡，相对于双流市场还是有较强竞争力的。从目前的销售情况来看，上叠户型已基本售完，仅剩下部分中叠与下叠户型，改善客群值得关注。
中叠
项目整体除产品低密外，品质较高。交通也较为便捷，目前实地出行也可依托双地铁配套。1离应天寺站，双流西站等等都在数百米距离，步程较短，地处牧马山板块，区域的生态环境自然也不用多说，也算的上是成都有代表性的别墅聚集区之一。
保利时代则是地处主城区北一环，为旧城改造项目，地理位置优越。在主城区板块也是为数不多的大体量项目，目前修建迅速，呈现初貌良好。
此前数次开盘也都是迅速去化，关注度不俗，此次推出的6号地块居于府河旁，居中位置，生态环境良好。
地块示意图
项目被地铁1、5、6、7、18五条地铁环绕，项目3号地块东侧下沉广场与地铁站（北站西二路5号和7号线）会进行无缝连接，商业综合体3楼与二环BRT会通过空中艺术连廊进行无缝连接。
登记时间：2020-11-07 09:00:00——2020-11-09 17:00:00
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