在成都限购政策的环境下，不少无资格的购房者将目光转向了环成都区域，而其中视高板块由于靠近成都天府新区，成了不少外地购房者关注重点。但在众多目光聚焦视高的同时，在其西北侧，还有一个板块其实也在低调发力——黄龙溪区域的天府文旅板块。近一两年，天府恒大文化旅游城、中化润达丰滨江郦城等新项目都相继入驻，再一次提升着区域发展潜力。
但之所以说再一次，是因为早在十年前，在这个板块恒大就已布局了一个占地数千亩的项目——恒大金碧天下。作为一个开发了十年，而还将继续进化的项目究竟呈现如何，本期就带来项目的实地探访。
恒大金碧天下项目总占地近5000亩，远期规划更是超万亩，名副其实的超大体量项目。从行政规划上来看，恒大金碧天下隶属眉山市彭山区，从地理位置上看，又地处新津区、彭山区，双流区交汇地带。离科学城兴隆湖板块，新津城区直线距离较为接近，在十三四公里左右。
项目位置
早在2009年，恒大金碧天下就已亮相，进入2020年已历经十年发展，项目的成熟度也较高，目前已开发至第5期，预计未来也还将持续建设更新。项目规划容积率仅1.3，从实景呈现来看，社区内部的园林，绿化环境确实较好。
项目实景
整个项目规划住宅方面包含了别墅、洋房、高层等多样业态，包括散点分布的湖区景观，整体一体化打造较为完善。同时作为一个大体量项目，也打造了相当丰富的配套，包括恒大酒店，会议中心，幼儿园小学等一应俱全，相对都集中在售楼部即项目的中心位置。
鸟瞰效果示意图
具体来看，项目引入的中澳保罗学校位于项目西南侧，涵盖幼儿园到中学的全流程教育，恒大酒店、康体中心等商业组团则紧邻在侧，构成活动中心。而从售楼部中心位置两侧辐射主要分布着前期的低密别墅项目，再到两端则是主力高层产品。另外在项目外，也有相对接地气的自发形成的菜市场满足日常的基础需求。
项目学校位置
局部沙盘一览
局部沙盘一览
整个项目目前已开发至第五期产品，位于沙盘最右侧，总建面约60万方左右，主要以高层。超高层产品为主。而相对于前期产品，这一期由于是高层组团，采用了围合式布局，人车分流设计。同时地势相对略高，配套上还单独规划了一个近80亩的公园。
五期沙盘实景
作为项目最边侧一期，距离中心位置的配套相对较远，还单独配套了铂金会所和一所幼儿园，独立性和生活便捷性都有所提升。在售的7号楼为2T5户超高层设计，户型建面约100-113㎡户型。整体偏向于刚需户型，总价控制适中。
建面约110㎡户型
建面约113㎡户型
户型整体设计上在动静分区，干湿分离等功能划分上做的都很好，尤其像建面约110㎡户型，主卧套房式设计，私密性也较好。同时和其它恒大项目一样，同样带装修交付，免于后期装修的麻烦。
从整体规模看，几乎可以说一个小区就是一座微缩版的城市，从项目一端到另一端步行预计近一个小时，社区内部的教育，基本生活配套，都较为齐全。而相对有所缺失的则是大型商业，医疗等配套，而这则主要依托外部区域。从位置来看，周边临近的大板块内商业——恒大童世界，滨江郦城、中法爱吉斯小镇等项目都在建设当中，短期内更多要靠新津、眉山、双流等成熟区域覆盖。
这一点也需要靠交通出行支撑，从实际车程来看，到前文所提的几大板块也就半小时左右，随着剑南大道南延线的进一步建设，未来出行也将更加便利。而目前外部出行公共交通较少，主要依靠恒大社区巴士出行，有固定时间班次到成都华阳站，回龙地铁站等区域。小编实地探访回城时到回龙地铁站大约车程在30-40分钟左右，还是非常方便。
恒大巴士
从目前发展来看，整个区域内建设依旧在进行当中，整个板块打造也将随着各个项目成熟度而提升。对于地缘购房者，或者是在天府南向区域工作生活的购房者都可以重点考虑。毕竟目前单价约8588元/㎡起，还是比较诱人的。
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