成都惊现巨额买房优惠:直降60万、75折特价、全款惠18%……

2020-02-13 14:57:58|来源:乐居买房
摘要| 会是一个买房的最佳时机吗?

受新冠肺炎的疫情的影响,今年房地产所期待的小阳春并没有如期到来,反倒是进入了一个新的低迷期。成都市住建局网上政务大厅及时交易系统显示,连续多天的商品房网签成交量都是0套,一个空白的表格展示到页面上。

每日成交截图每日成交截图

此前不少机构和专家都曾预测2020年上半年的楼市都会非常的低迷,“一城一策”面临很大的调整可能。但与此同时,也有不少人预测,2020年会非常适合购房者买房,房价有下调的空间,开发商为了回款、保持现金流,会在一定程度上降价、打折促销,为了刺激经济增长、保证国民经济的平稳健康发展,信贷、利率、调控政策(尤其是限购)都会有松动的空间。

最近,四川乐居在浏览各品牌房企的微信公众号的时候,发现有很多房企都推出了各种各样的优惠,有的还很惊人。优惠形式大致有以下几类:

  • 30天左右的无理由退房。疫情期间购房者无法实地到售楼部查看各种资料以及周边配套环境,这个政策还是比较人性化的。但是如果疫情没有在30天内结束,后面还可以无理由退房吗?这是一个值得思考的问题。

  • 线上购房优惠,住宅普遍在5%以下,商业产品可能折扣高一些。

  • 成交礼。即购房者付了定金/首付款以后,开发商给予砸金蛋、抽家具家电等形式的成交礼品

  • 全民经纪人营销(包括老带新),对于经纪人给予一定比例的物质、现金奖励。

部分品牌房企打折优惠促销一览部分品牌房企打折优惠促销一览

(注:①优惠信息统计自房企的微信公众号;②各项目具体优惠请咨询各个项目,开发商拥有最终解释权)

如上图,在四川区域项目比较的保利、万科、龙湖、蓝光、融创、新希望等品牌房企都推出了形式多样的优惠,基本上覆盖了每一个有房源的在售项目。

优惠是推出来了,但是效果呢?因为商品房的成交周期一半都比较长,短的也要个把月,长的可能会达到一年之久。我们现在不好评判这些效果。

但是有一个问题得引起重视,虽然目前还没显现出来。就是一些楼盘这段时间在售的房源,是去年就拿了预售证的,在公证摇号选房阶段或者说选房结束以后,开发商也卖了一些房源,如果现在卖得房源降价太多,对之前购房的业主来说无疑就是损失。在2019年底的时候,龙潭寺某楼盘就是因为公证摇号选房后打折卖房,引起了此前购房业主的强力不满,业主认为开发商降价销售,给自己带来了损失,一部分业主还通过各种形式来维权,有要求退房的、有要求开发商补差价的。所以开发商应该在兼顾自己的利益(卖房)和业主的利益之间找到一个平衡点,否则不利于社会稳定。

接下来小编带大家详细的看一下这些优惠:

一、重磅优惠

列表列表

眉山富力院士廷

洋房首付8万起,7套特价线上房源

珠江新城

新春限量一口价特惠房源20套

奥园玖俪湾

线上成交客户可享受一口价特惠房源,仅限5套,成交还送价值6888元家电大礼包(电视、冰箱、洗衣机)

奥园棠玥府

成交送价值6888元的家电大礼包(电视、冰箱、洗衣机)

奥园云璟

线上成交客户可享受一口价特惠房源,仅限5套

成交后可赠送:(高层)5万物业费,(别墅)10万物业费 

铁投·锦华府

交5万优惠2万、VIP金卡优惠1888元、另2月8日-2月29日线上认购客户尊享7日内无理由退换房

铁投·锦悦半岛

一、常规优惠:

1、付款方式优惠:按揭/分期1%;  全款2%(该优惠二选一)

2、按时签约:3000元/套(约定时间内签订合同即可享受)

(备注:常规优惠和现行的维持不变,延续执行)。

二、政策优惠

1、医务工作者:1万元/套

2.1对象:

购房者本人为一线医务工作者、或购房者的父母、之女、具有血缘关系的兄弟姐妹为一线医务工作者的;

也可扩大范围至:非一线的医院职工、个体诊所、药店个体户经营者。

本人凭工作证件(或单位证明)、个体诊所、药店经营者凭经营证照、家庭关系(如户籍)证明作为资格审核。

2.2、适用期限:

享受期限为2020年7月1日前购房的医务工作者。

(后续视同情况和效果而定是否延展)。

2、团购优惠:5000元/套

 2.1 该优惠用于线上或线下报名,两个及两个以上的客户组团购房的,所购房源每套即可享受该优惠;

2.2若是同一客户或同一家庭,购买多套(2套及2套以上的),每套同样可参照享受该优惠;

2.3符合全民营销或渠道拓客的新客户不限套数,每套即可享受该优惠政策(此特例主要为了进一步促进全民营销政策及后期渠道拓客)。"

二、保利四川区域

保利保利

保利保利

三、新希望地产

新希望地产新希望地产

新希望地产新希望地产

四、万科成都

万科成都万科成都

万科成都万科成都

万科成都万科成都

万科成都万科成都

万科成都万科成都

五、成都龙湖

龙湖龙湖

龙湖龙湖

更多项目请见“成都龙湖”微信公众号

六、融创四川

融创融创

七、花样年

花样年花样年

八、蓝光四川区域

蓝光四川区域蓝光四川区域

九、其他楼盘打折促销情况

凤凰1号

项目2020年1月15日14、16号楼双中庭宽景美宅耀世加推,在售102-138平舒居户型;同时项目40-160平临街商铺、车位火热销售中。住宅推荐购买即可获得奖励6000元,商铺推荐后面即可获得奖励2-4万元。

金科集美学府

1、线上看房,限时9.2折; 

2、首付16万起,1年付清; 

3、五套线上特价房源秒杀; 

4、线上预约看房,专享健康礼包一份; 

5、成交砸金蛋送豪礼!

详询线上专属置业顾问及金科·集美学府销售中心,活动起止日期:2020年2月1日-2月29日。其他详细信息可前往售楼中心咨询。

内江碧桂园·铂悦府

新春特惠5%,一期高层即将售罄,二期89-126㎡户型火热销售中,高层6500-7500元/㎡,多层8500-10000元/㎡。

朗基香颂天府

一期洋房清盘特惠9688元/㎡起;线上看房专享2%,一次性付款2%,按揭付款1%,洋房专属特惠2%!


特别申明:以上优惠信息搜集自网络公开平台,具体优惠折扣以开发商售楼部告知为准;四川乐居仅展示信息,不做任何承诺,也不构成相关投资建议。

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