自5月起，成都楼市连续两个月市场销售数据平缓。到7月，楼市的宏观调控政策没有放缓，7月7日央行再次上调利率，加息0.25个百分点，而有关机构预测7月CPI或创新高达6.7%，这种情形下，在楼市中购房者的观望态度就更加明显了些。另一方面，开发商需要打破购房者的观望情绪，提高成交量，获得更多周转资金以便在后续市场中抢占先机，于是在7月的上旬开发商推新速度很快，仅7月第二个周末就有7个项目近2000套房源面市，其中更有大品牌开发商在3环内以7000多的起价推出精装修房源。如此种种，是否预示着房价会迎来历史上的春天？
百度乐居来电数据显示，7月份来电热门区域前三为高新、双流、郫县，成都主城区来电量缓慢上升，而以往大热的双流在7月较6月下降10.49%。成交楼盘依然以刚需盘居多。
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据百度乐居电话（400-606-6969）来电数据分析，7月热点楼盘集中在适合首次置业的刚需楼盘。同时，对楼盘性价比和各项参数的咨询占了相当大的比例。而佳兆业君品上汇的咨询热度就说明了价格依然是楼市刚需人群的主要关注点，价格区间在7千-1万的楼盘是当下购房者咨询最多的。地铁沿线的楼盘在7月的咨询热度有所下降。 同时，成都的城市居住舒适度正吸引了越来越多外地购房者的目光，7月的来电数据显示，外地购房者的目光已经越来越多的聚拢成都。
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百度乐居（400-606-6969）7月份咨询电话统计显示，高新成为成都最受购房者关注区域，超过了领先整个二季度的双流。高新7月份来电比例达15.41%，比双流多出0.34个百分点。在成都，城南是未来置业的理想之地，高新双流的差异仅仅在于距离成都市区远近。高新区作为成都的主城区之一，在7月获得了更多购房者的青睐，以微弱优势成为赢家。
7月份百度乐居来电咨询数据显示，4千-7千楼盘被购房者关注最多，比例达3成，可它的呼入量比例则不到2成，这说明在4千-7千价格区间内的楼盘较分散。而电话呼入咨询比例最多的楼盘则集中在价格为7千-1万的楼盘，咨询该价格区间内的楼盘数量与呼入量达到了1：2.2，显示热点楼盘都集中在该价格区域内，如佳中德英伦联邦、中铁西城等，热点咨询楼盘拉高了7千-1万楼盘的咨询比例。
自2010年9月成都开通地铁以来，地铁周边楼盘逐渐成为购房者关注热点。根据2011年7月份百度乐居来电数据分析，其中，光华大道楼盘的发展势头随地铁4号线发展速度惊人，4号线沿线咨询比例从6月的12.06%上升到7月的15.91%，2号线也从6月的33.74%上升到7月的40.84%。
根据7月成都通话时长区间段对比图可看出，购房者咨询通话时长多为1分钟以下，热门楼盘的咨询时长则以5分钟以上为主，如中铁西城和佳兆业丽晶港。购房者关注的热点问题集中于，该楼盘是否限购区域，最新活动，购房优惠，户型朝向，后期物管等。通话时长比例图见右图。
据百度乐居7月来电咨询统计数据显示，成都本地咨询量高达84%，仅16%为异地来电量。成都素有“天府之国”美誉，近年来在异地成都置业的声音一直在增加，从各大开发商进驻成都大量囤地建楼就能看出，成都市场潜力巨大。百度乐居全国23个重点城市本异地来电量比例见下图。
据7月成都呼入量前十楼盘本异地呼入比例图分析，大部分的本地咨询量超过八成，异地来电咨询量则多集中在品牌开发商的楼盘。其中商业项目龙湖时代天街本地咨询量为100%，而天紫界由于房产电商的推广，加上小户型既适合刚需又适合投资，异地呼入量则达到了28.99%。
由此看来，项目产品本身和市场需求的高度结合能吸引各方目光，而项目推广则是迅速打开各方市场的最佳途径。佳兆业君品上汇的异地来电量也达到了21.60%，看来在楼市略显冷清的7月，大体量、优质、性价比高、品牌成了突围的必胜武器。
