成都公积金贷款买二手房 3月起看楼龄

3月1日起，《成都住房公积金再交易住房个人贷款管理办法》正式实行，成都公积金中心各分支机构现已按照以下规定来执行二手房贷款。

• 借款期限最长不超过20年
• 借款人不得超过其法定退休年限
• 贷款期限加按揭房产楼龄不超过30年(含)
• 用于抵押贷款的二手房楼龄不能超过20年
• 土地用途必须是住宅用地

• 如此行为中介已构成民事欺诈
•  “买房属于大事，是个人需求。首先，在这个事件过程中，中介属于故意隐瞒房屋信息，是不诚信的，已经构成民事欺诈。如果没有及时发现，签署了房屋购买合同，而房屋真正产权人不同意卖，那么交易是处于无效状态，可以要求中介进行补偿。”
• 诚意金必须退还购房者
•  “若中介与卖房者恶意串通，造成损失，那么可以通过法律手段来维护自身利益。而事件中中介收取的诚意金，在法律上是没有明确禁令的。但是交易没有成功，合同最终没有签字，中介公司应该退回。”

• 看房 当场房价就涨了
• 网上标价58万 看房时中介说刚联系房东， 对方咬定60万不卖。
• 一句话 佣金从1.8%变2.2%
• 电话中说购房佣金是1.8%，签订协议时 却是2.2%，“这是行业规矩。”
• 查档 房龄突然增加4年
• 中介介绍房子是2002年的，查房却是1998年， 仅在2002年交易过一次。
• 贷款 被收2万多“担保费”
• 签订合同时被附 “担保费”协议，数额达2万多元。

上面几个网友的现身说法只是众多受害购房者中的典型案例而已。据新浪乐居发布的《2014互联网二手房源打假行动调查》显示，74.5%的网友则表示经常遇到虚假房源，65%的网友表示不完全相信网上房源信息。二手房虚假房源为何泛滥呢？对作为从业者的中介有无影响？新浪乐居专访资深三位资深中介，揭开行业内幕。