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乐居买房讯    10.15日，成都不少改善产品 取证，青白江区人居瑞云府，华侨城粼港樾府等相继预售。其中瑞云府总占地约103亩，容积率仅2.0，规划住宅总户数仅508席。项目规划13-17层墅质小高层，建面约107-118㎡；7-9层双景平墅，建面约130-140㎡，建面约168-186㎡花园跃墅。

华侨城粼港樾府则推出1/7/10/11号楼，主力建面约80-138㎡户型，项目采用新中式风格打造的低密度、高品质宜居大盘。

而另一个重磅项目则是地处天府新区中央商务区西区板块的万科top级产品——万科天府锦绣，推出了290套大平层产品，预/现售证号: 51011020205604 。

【预售信息】

预售面积：172-256㎡大平层

预售套数：290套

梯户比：：2T2

预售栋数：5栋楼

装修情况: 装修

预计交付时间：2022年7月

层高：30层

物业公司：成都万科物业服务有限责任公司

物业费：4.5元/月/平米

2号地块  产品

万科天府锦绣总占地约236亩，整体容积率约2.5，绿地率约30%，住宅建筑面积约38万方，总户数约2400户。

首批次推出的是2号地块锦院组团，均为南北朝向两梯两户城市大平层。锦园总共包含6栋高层（含1栋人才住房），每一栋就一种户型，从南到北，产品分别为建面约172㎡琉璃映，建面约198㎡玲珑光，建面约256㎡锦绣阁。

项目地块总平图

2号地块锦院组团平面图 

从平面图看来，南北朝向，错位布局，能够实现很好的采光，锦园再舒适度和品质感上都有一定的保证。个人觉得该批次172㎡户型还不错，紧邻内部打造的湖景，视野景观上会有不错的享受，并且总价可控。在置业顾问的介绍上，项目中庭景观的打造上尤其用心。

社区实景图

在产品上，此次推出的2T2大平层4房，建面最小为 C户型，4室2厅2卫，约172平米（建筑）

作为该批次最小的户型，大套四设计，约17米南向舒适尺寸，客厅与三间卧室南向布局，揽琉璃湖景。整个户型南北通透，采光通风好。超大厨房空间，可变幻设计中西厨。整体布局动静分离。

万科天府锦绣 B户型，4室2厅3卫，约198平米（建筑）

奢华四房三卫设计；该户型最大的亮点是客厅的采光面，双向270°采光，确保整个室内的通透明亮，客厅、卧室朝园林一字排开。但是作为补偿，该户型的三个次卧均是北向朝向，但是视野没遮挡，也还好。

万科天府锦绣 A户型，4室2厅4卫，约256平米（建筑）

A户型入户采用的圆形十字厅，将起居室和会客厅完美分割，这种设计常见于豪宅设计，打造端厅设计，客厅能追求极致的视野和采光面，三面采光，向阳而生；入户大宅门厅，三重礼进。但是大家比较争议的一点是256㎡的豪宅户型，只配置了一个约8㎡的景观阳台，虽然三面采光，室内肯定是通透的，但是对于热衷大阳台的客群来说，这个设计彻底减分。并且四个卫生间竟然有两个黑卫，这是我一个买不起豪宅的人都无法接受的。好在这个项目装修配置较高，寄希望于智能解决通风问题吧。