正文

  2019年共出让土地12块，超过了以往两年总和。

  合信、中铁建、兴城建、新力、龙湖、绿城、城投、五矿、首创……各大开发商焦急入驻“挥金如土”。其中新力·曦悦率先供货，超3万元/㎡的售价让众多购房者意识到：这个区域的准入门槛，非一般人能承受得了。

  龙湖在今年一次性公开了六大新项目，基本是以叠墅、洋房、大平层为主的墅质社区，舒适尺度大大提高。

  龙湖·西府琅悦是自带“高光”出生的，2017年至今，金沙板块成交土地仅三宗，超过百亩项目一只手就能数过来，因此西府琅悦从拿地初就备受关注，位置条件非常优越。

• 占地：102.9亩

• 项目地址：成都西三环，瑞联东路北侧

• 容 积 率：2.1

• 绿 化 率：35%

• 成交楼面价：9100元/㎡

地铁示意

  周边配套成熟，人口红利大，距离地铁四号线成都西站700米，周边还有在建的地铁9号线；

  距离城市主干道日月大道700米，周边路网四通八达；

  配套成熟，周边有青羊万达、鹏瑞利等多个商圈；

商业示意

  泡桐树小学、草堂小学、成都市实验小学、树德中学、川大、电子科大等10余所名校；

  青羊工业总部基地、成飞等众多产业园，人口红利大。

▲青羊总部经济区

  商业部分为产业项目用地，须自持35%商业，并且不能涉外，预计打造天街。

  目前售楼处已开放。

  项目分为8栋16F、3栋20F小高层，全南北排布，建筑密度低至18%。

售楼处实景

售楼处实景

  在龙湖·西府琅悦，各个中庭一定是以舒适为前提的休憩空间，而互动功能的元素加入，改变了观景的单一性。八大会客空间散落在各个楼栋之间，滨水会客厅、多功能阳光草坪、邻里茶亭等多处景观聚合空间，另一方面，中庭里的多个主题宅间庭院，增加着景观的趣味性，包括品茗、园艺、对弈、读书、芳疗、观景等，无论是独坐花园或是邻里小聚，皆可组合出可动可静的无限趣味。

效果图

效果图

  在龙湖的造景观中，每一位居者都是园林的主角。龙湖·西府琅悦匠心考量人与景观与生活的互动性，针对青年与老年人，打造三大户外公共运动健身区，为不同年龄层定制适宜的健体功能，一条富氧林荫跑道将三大健身区串联，无须再远行去公园或是健身房，下楼就是最好的运动场所。

  户型区间从112㎡-168㎡，面积段合理，在这个区域内还是比较有竞争力。

龙湖·西府琅悦 C，4室2厅3卫，约160平米（建筑）

龙湖·西府琅悦 D，4室2厅3卫，约168平米（建筑）

龙湖·西府琅悦 B，4室2厅2卫，139平米（建筑）

龙湖·西府琅悦 A，3室2厅2卫，约112平米（建筑）

  一直以来，龙湖的房子都会比周边同龄的小区，呈现出更新的状态，例如龙湖弗莱明戈，最早一批洋房小区，房龄10年+，目前小区整个的状态保持的较好，与“同岁”小区相比，更显“年轻”，并且二手房价格也会稍贵一些。

        龙湖·西府琅悦 建面约139㎡臻装样板间现已璀璨绽放！

        约7.2米大横厅，客餐厅一体，约9㎡宽幕观景阳台，南北通透主卧套房、U型明厨等尊享设计，舒居尺度，敬献人生高度。

        金沙稀贵之上，著造百亩低密奢境，住宅组团约2.1容积率低密规划，9大阔景中庭，3大归家水景，8大会客空间，户户朝南观景，建面约112-139㎡精奢高层，建面约160-168㎡瞰景洋房，低密洋房大城，定金沙，引领悦享舒居。

  成都老牌主城区内，只要有地，能够成片开发的区域 ，总能让人对它的未来充满想象，青羊新城无疑是其中备受关注的那一个。

  青羊新城从2019年下半年全面启动了土地整理，青羊区作为土储大户，释放的用地足以支撑青羊国际新城未来的开发。

  作为成都教育界的“领头羊”，青羊区教育资源不容小觑，而青羊新城的教育资源就占据了三分之二。

  青羊新城可以被称为是极具居住价值和投资价值的区域。