万科天府公园城
取证时间：9月9日
取证套数：891
取证楼栋：3号地块1/4/5/6/7/8号楼
主推户型：92-126㎡
装修情况：装修
单价：15146-27899元/㎡
登记时间：9月10日-9月12日
位置：天府新区直管区沈阳路东段
项目打造约65万方全场景大城，百亩生态品质大盘；营造生态、商业、教育、运动健康、社交、服务、人居7重生活场景，规划万科生活广场、综合教育区、香山商务中心、社区综合体，4大城市级配套。我们都相信万科的造城能力，万科此项目分为多批次开发，不同地块打造的产品完全不同，首批次推出的是3号地块入门级的产品，主推92-126㎡装修三房/四房。据了解，首批次大部分房源开出的都是92㎡左右的套三户型，算是入住天府新区的一个超高性价比楼盘。
沙盘实景拍摄图
项目往上可以享受麓山板块目前已经成熟的配套，往下可以享受中央商务CDD核心区域的在建配套，比如天府大悦城（在建）、天府国际保税中心（在建）、言几又天府国际文创中心（在建）、山姆会员商店天府新区店（在建）、万科生活广场（规划中）等等。区域内三纵四横，三轨交通+TOD（在建）。项目直线距离到1号线红石公园站约1.7公里、距离6号线（在建）沈阳路站约500米，昌公堰TOD（在建）距离本项目仅2个地铁站。
所以商业、交通都是非常便利的。教育资源方面，众所周知，天府新区的教育资源起步都比较晚，该板块也算是后起之秀，在教育资源方面确实不是特别优质，这一点大家需要留意。但是目前天府新区都是大片区摇号，在交通便利的前提下，可以根据自身需求选择合适的学校资源。
本批次预计主推户型如下：
建面约92㎡三房户型|收纳极致空间
万科在样板间的打造上尤其注重收纳空间的设计，特别是在房屋设计的时候就会考虑大的橱柜收纳空间。92㎡做到套三双卫，也算是空间做到了极致。最小的户型也有近10个平方，次卧也有12㎡左右，主卧带独立卫生间+衣帽间。卧室的空间设计是完全能够满足家庭所需的，刚需户型来说，已经是非常不错了。当然面积只有这么大，公共空间的餐客厅空间就有一定的压缩，开间仅有3.3米衔接3.3米的阳台，略微有点小气。当然现在的年轻人大部分时间都是在卧室，针对这个群体来说呢，也是有舍才有得。仁者见仁智者见智的问题。
建面约108㎡三房户型|空间利用充分零浪费
同为套三双卫设计，这个108㎡的户型更值得推荐！整体的空间利用更加充足，几乎做到了零浪费，并且卧室和公共空间分布更为合理。客厅开间4.75米衔接约1.8米的宽阳台，整体的空间尺度就显得更大气了。整体户型动静分区，布局非常合理。儿童房预留了整面的收纳空间，收纳、学习、玩耍都有足够的空间。
建面约126㎡四房|约7米横厅设计
玄关位置预留了 万科特有的组合玄关柜，可以设计安装步入式的收纳橱柜，方便放置婴儿车等大件家居产品。
最重要的是近7米的横厅设计，四面采光，餐客厅厨房一体化设计，看起来整体空间很大气，这是笔者喜欢的横厅设计。
主卧设计也是比较亮点的，预留了约8米的收纳空间，方便放置各种生活琐碎。
阳台宽度近1.8米，如果餐厅部分也能衔接阳台就就更完美。
项目位于天府前湾板块，也就是万安南板块，目前该板块内的呈现项目并不多，区域内还有德商花样年碧云天骄、蓝光、佳兆业、奥园所拿地块或将陆续推出，多家品牌开发商的集中“火力”将加速板块成熟，或将接力天府新区改善供应。
万科天府公园城是板块内首个推出的纯新盘，对比地价看，万科天府公园城的地价是***的，所以在首批次推出的产品上，不仅是入门级的刚需套三套四户型，单价也相对来说温和很多，对于刚需来说，这是个不错的入住天府新区的机会。
楼盘点评
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