正文

  1999年，万科城市花园入市，用花园洋楼，让城东筒子楼时代划上句号。

  之后万科陆续推出万科·双水岸，万科·五龙山，成功打造了三代洋楼产品。

  21年后，万科于城东再次推出花园洋楼，此次拿证的万科锦园——万科在城东落下的第十子，究竟有什么看点？

•   拿证楼盘：万科锦园

•   项目地址：东三环·成华大道·西财天府学院（东区）旁

•   推出楼栋：1、3、11-15号楼，2号楼2单元

•   装修情况：带装修

•   户型：建面约105㎡三室两厅两卫；建面约125㎡四室两厅两卫

•   价格：约18300-20600元/㎡

•   容积率：2.0

•   绿化率：35%

•   梯户比： 一梯两户

•   物业公司：万科物业

•   登记时间：2020年5月19日-2020年5月20日

  
  

建设进度实拍

建设进度实拍

建设进度实拍

  目前市面上的洋楼产品，基本都是大户型，百平米左右的非常少，入手门槛相当高，但万科锦园做到了105㎡/125㎡两种户型，让购房者实现改善购房的同时，降低成本。

万科锦园沙盘图 |乐居实拍

万科锦园沙盘图 |乐居实拍

  以约82亩的占地面积打造出2.0的容积率，万科锦园采取的是围合式的布局，充分保证采光效果；纯板式结构，保证绝大多数户型南北通透，通风效果佳。

  锦园的景观包括：一条景观主轴，三大主题庭院，七座景观花园。人在园中行，一路穿过前庭--也趣庭、中庭--四时庭到后庭--浅丘庭，致力于打造细节。

  在户型上：

  万科·锦园项目隐秀：建面约105㎡三室两厅两卫

  建面约105㎡三室两厅两卫户型，客厅开间就达到了约4.2米，主卧可配置双衣帽间，柜体置放空间总长可做到约6米，真正实现“舒居主卧”的愿望。

柜体置放空间总长可做到约6米

  建面约125㎡四室两厅两卫户型，玄关为综合性的步入式衣帽鞋柜空间/储藏间，细节上更合理、更贴合有小孩子的家庭需要大量储物空间的需求。

  客厅、餐厅、阳台整体面积达到了近60㎡，整体的舒居度得到了极大的伸展。

万科·锦园项目隐翠：建面约125㎡四室两厅两卫

  万科锦园，位于东三环，属龙潭寺板块——龙潭新城现代商务商贸区，中国铁建、首钢、蓝润、保利等均已入驻。北侧有约3700亩北湖生态公园，南侧为龙潭湿地公园，3公里范围内还有占地约15000亩的凤凰山公园、大丰体育文创公园、石犀运动公园、成都植物园等，生态资源较为丰富。

  项目周边教育资源丰富，幼儿园方面有启航中心幼稚园、海蓝天幼儿园、成都市第二十五幼儿园、成都市第二十六幼儿园（龙树分院）；小学有电子科大附小（龙潭校区）、龙潭小学；中学有成都石室中学（北湖校区）、成都三十八中。

  从交通上来看，项目拥有成华大道，东三环，绕城高速以及在建中的地铁8号线、规划中的17号线。另外还有重点要提到的龙潭寺东站TOD项目（规划）。

  TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。

  龙潭寺东站TOD——成华区唯一的三站点示范项目，2024年竣工，工期约为4年。最终形成以公共交通站点为中心，5-10分钟步行路程为半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲，教育等于一体的区域中心。

  作为主城区少有的无底商洋房社区，万科锦园让众多购房者能实现低门槛入住城东小洋楼的愿望。项目已开启登记，有房票的购房者，可以重点关注一下。