敢信?首套利率上浮50%!刚需注意!房贷利率或将继续上浮

2018-07-11 11:35:02
摘要|

·

  据统计,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%(基准利率4.9%),相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

  实际上,今年四月开始,就有不止一家的银行要求首套房贷利率较基准利率上浮20%,到六月初,陆续有大银行要把原先上浮15%的首套房贷利率调整到上浮20%。

  随着房贷利率上浮,购房者的购房成本也随之上涨。

  按照贷款总额100万、贷款30年计算。去年下半年,不少银行首套房贷利率为基准利率上浮10%,算下来等额本息月均还款5609元,还款总额202万。而按照目前最低基准利率上浮15%计算,等额本息月均还款5762元,还款总额207.5万。利率上浮后,购房者需多支付5.5万利息。而按照上浮25%计算,与去年同期相比,贷款100万要多还16万多的利息。

  而对于刚需一族,不得不面对的是,房贷利率或将继续上浮,还款压力将持续增加,因此,不盲目摇号买房,选择合适的价位,合理的月供,才是刚需一族需要重点考虑的。目前成都摇号剩余房源非常充足,购房者可以多挑选多对比,选择一套合适的入手。

  奥园公园府邸目前在售均价14500元/㎡,户型面积为110-131㎡。此外项目二批次已取得预售证,55-56号楼共计464套房源,户型面积为94-135㎡,带装修价格13500元/㎡起,2018年7月12日摇号,7月15日选房,目前预计报名人数171人,预计有293套房源剩余。

  恒大御龙天峰二期17、19号楼于6月27日、29日开盘,共计320套房,惠后均价约9730元/㎡,106.21-113.76㎡,认购率28.1%。目前房源充足,可直接购买。

  俊发滨河俊园叠拼别墅已于6/22、24日开盘,惠后均价9900元/㎡,主力面积279-287㎡,共推出8套房源,全部为清水房源,目前还剩一套,将于2020年中旬交房;后期项目将推24、25号楼共计313套房源,面积区间92-106㎡,具体开盘时间详询售楼部,详询售楼部。

  龙湖听蓝湾还剩少量房源在售,最后30套+高层住宅产品,建面约100-132㎡, 约13150 元/平方米,详情请咨询售楼处。

  新希望锦悦北府,位于新都区万石路与兴城大道交汇处,项目已于6月28日、30日选房结束。该批次推3-5号楼共356套房源(其中棚改36套、刚需优先192套),户型面积区间101-134㎡。其中3、5号楼为33F高层,4号楼为26F高层。目前还有房在售,均价约11700-12800元/㎡。

  龙光玖龙府已获取预售证,首批次将开1-8号楼,共计336套房源,建面约71-130㎡,预计2018年7月中旬开盘,装修交付,带装修房源单价9200-10500元/㎡,交房时间预计为预计2019年年底,更多信息详询售楼部。

  保利狮子湖在售面积为122-142㎡,还剩约100套房源在售,单价11000元/㎡,2019年年底交房,详询售楼部。

  保利天府南院后期还将推出22和26号楼20套130㎡叠拼房源,具体时间待定。在售建面130㎡叠拼别墅,目前还有2套,总价约270万/套。更多信息详询售楼部。

  龙湖·天宸原著 | 星座首付28万起入驻武侯心!武侯心,三地铁,建面约40㎡精制小户:

  SOHO:22-52平米,均价15890元/㎡,共推出99套房源。全部为带装修房源。

  商铺:"1F:42-92平米,2F:161-174平米;1F:35423元/㎡ 2F:27920元/㎡,共推出23套房源,已售出10套房源。

  中海锦江城目前在售房源为建筑面积75-110㎡的庭院高层房源,均价13500元/㎡,该批次房源预计2020年底交房,其他详细信息可前往售楼中心咨询。

  中海锦江城商铺目前社区底商在售,全一楼底商,主力户型面积40-70㎡,整体均价40000元/㎡。项目口岸位置优越,北临朗诗4.0高容积率地块,西侧为规划小学及幼儿园,东侧为规划泰康华西国际医院;校园人流、医院人流、社区人流,三大客群支撑,其他详细信息可前往售楼中心咨询。

      随着资金成本不断上涨,楼市信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折,到没有任何优惠执行基准利率,再到现在,越来越多的银行执行基准利率上浮15%,购房成本进一步攀升。房贷利率不断提高,显示出市场货币政策更趋于稳健中性,未来房贷执行将偏紧,有望遏制投资性购房需求,实现“房住不炒”的调控目标。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论