6月14日,中心城区再迎三宗土地拍卖,分别位于天府新区和郫都区,其中最为瞩目的莫过于天府新区约122.48亩的一号宗地,起拍价为9606元/㎡

根据现场的情况,一号宗地共吸引了5家房企参与竞拍,该宗地设定了“拍卖底价”178号首先举牌,177号紧跟其后,两家轮番竞价,最终178号竞价到1210万元/亩时停止溢价,超过底价成交,由178号成都航逸置业有限公司(保利地产)竞得,成交楼面价12108元/㎡

二号宗地和三号宗地为人才公寓用地,被成都人居蜀兴置业有限公司收入囊中,均为底价成交,成交楼面价分别为3600元/㎡2866元/㎡

一号宗地

一号宗地位于天府新区万安街道,梓州大道东侧,武汉路北侧,属于天府新城范围内,秦皇寺板块,净用地面积约122.4881亩,根据出让方案,其中二类住宅兼容商业用地117.0779亩,幼儿园用地5.4102亩,幼儿园用地不纳入出让范围。

宗地距离在建的11号线庙儿堰站较近,周边住宅项目有保利天空之城、广汇御园,据了解,保利天空之城在5月21日取得首批次住宅预售许可证,带装修均价约15000元/㎡。而今日竞得该宗地的成都航逸置业有限公司股东为航空大世界科技文化有限公司,据了解,航空大世界是保利集团与中国航空工业集团公司联合出资组建。

值得注意的是,该宗地设定了“拍卖底价”,最终超过底价以12108元/㎡的楼面底地价成交。而就在两个月前,天府新区两宗住宅用地曾因未达底价流拍,当时两宗地经过多轮叫价,楼面价已经快要破万。(详戳:多轮叫价天府新区2块住宅用地还是流拍!谁是地价/房价的推手?

二号、三号宗地

二号、三号宗地均位于郫都区德源镇,分布于西源大道两侧,紧邻成灌高速,均为人才公寓用地,区域内以电子信息、制药、食品加工等产业为主,起拍楼面价分别为3600、2866元/,最终不出意外的底价成交。根据出让方案,两宗地在土地使用方面有诸多要求。

宗地详情

宗地1

位置:天府新区万安街道高饭店村二、三组(天府新城范围内,梓州大道东侧,武汉路北侧)

交易方式:拍卖

净用地面积:合122.4881亩(其中出让面积117.0779亩)

土地用途:二类住宅兼容商业用地、幼儿园用地

容积率:1.5

建筑高度:住宅建筑高度不小于14米且不大于30米,临规划绿地住宅建筑高度不大于24米。

起拍楼面价:9606元/㎡

成交楼面价:12108元/㎡

竞得者:成都航逸置业有限公司

宗地2

位置:郫都区德源镇清江村二社、五社

交易方式:拍卖

净用地面积:合171.9626亩(其中出让面积107.6103亩)

土地用途:①号地块:住宅用地;②号地块:服务设施用地(幼儿园);③号地块:公园绿地;④号地块:城市道路用地;⑤号地块:城市道路用地;⑥号地块:公园绿地

容积率:①号地块:不大于1.5且不小于1;②号地块:结合方案合理性确定(班数按照区教育局相关要求确定)

建筑高度:①号地块建筑高度不大于60米,临清水河一侧用地红线50米以内建筑高度不大于24米,50米以外的高层建筑的高差比不宜低于25%,建筑高度自以上区域清水河一侧向外依次递增;②号地块建筑高度不大于15米。

起拍楼面价:3600元/㎡

成交楼面价3600元/㎡

竞得者:成都人居蜀兴置业有限公司

宗地3

位置:郫都区德源镇清江村二社、三社、花石村一社

交易方式:拍卖

面积:合59.3698亩(其中出让面积33.9714亩)

土地用途:①号地块:住宅用地;②号地块:商业用地;③号地块:公园绿地;④号地块:城市道路用地;⑤号地块:城市道路用地;⑥号地块:公园绿地

容积率:①号地块:不大于2.5且不小于1;②号地块:不大于3

建筑高度:①号地块建筑高度不大于60米,临清水河一侧用地红线50米以内建筑高度不大于24米,50米以外的高层建筑的高差比不宜低于25%,建筑高度自以上区域清水河一侧向外依次递增;②号地块建筑高度不大于15米。

起拍楼面价:2866元/㎡

成交楼面价:2866元/㎡

竞得者:成都人居蜀兴置业有限公司