5月15日,蒲江两宗土地和简阳一宗土地进行拍卖。蒲江两宗土地相邻,且都在2017年12月14日的土拍中因故终止,此为再次上市拍卖。

1号宗地被109号成都市开元房地产开发有限责任公司竞得,成交楼面价3933元/㎡,溢价率65.61%

2号宗地被68号成都市锦江辰锦生态建设管理有限公司竞得,成交楼面价3930元/㎡,溢价率69.03%

3号宗地被148号成都天慧盛达置业有限公司竞得,成交楼面价2000元/㎡,底价成交;

蒲江两宗地块

蒲江两宗地总计184.3亩,紧临蒲江城区,项目周边已有很多成熟小区。宗地挨着浦江河,以工业北路相隔开。

1号地被109号成都市开元房地产开发有限责任公司竞得,成交楼面价3933元/㎡,溢价率65.61%;成就了目前蒲江的最高楼面地价。值得注意的是,此次土拍的起拍价2375元/㎡已经高于由去年9月拍出的最高楼面价2295元/㎡(超链:35.1亩蒲江地块,被蒲江县高宇中鑫海置业有限公司拿下,成交楼面价2295元/㎡ ,总价1.08亿,溢价率17.7%。

2号地68号成都市锦江辰锦生态建设管理有限公司竞得,成交楼面价3930元/㎡,溢价率69.03%;拍卖过程后期,68号和109号一直紧追不舍,109号可能想连拿两地,最后还是被68号拿下。

·蒲江房价走势,数据来源安居客

根据出让文件,1号地要求配建公共绿地、全民健身场所,和总建筑不小于3000平方米的社区综合体。2号地除了要求配建公共绿地、全民健身场所之外,还要求配建一所不小于12个班的幼儿园。

1号地建设要求

2号地建设要求

简阳宗地

3号地最终底价成交,由成都天慧盛达置业有限公司竞得。

3号地位于简阳市石桥镇,宗地离成渝高速公路石桥出口不远,相距石桥镇镇中心有一定的距离。根据地图,宗地附近物流产业较为发达,唯品会西南物流中心、大华物流在侧。宗地所在区域以发展泛家居产业为主,宗地商业部分须按区域产业定位实施建设,商业物业自持比例不得低于计算商业建筑面积的30%,宗地商业物业竣工并验收后方可销售住宅物业。

3号地建设要求

宗地详情

1号宗地

土地位置:温蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧

交易方式:拍卖

用地面积:92.6858亩

用地性质:二类住宅用地R21(可兼容不超过20%的商业)

容积率:1.8

起拍单价:285万元/亩

起始楼面地价: 2375 元/平米

溢价率:65.61%

成交楼面地价:3933元/平米

竞得者:109号成都市开元房地产开发有限责任公司

2号宗地

土地位置:蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧

交易方式:拍卖

用地面积:91.6473亩

用地性质:二类住宅用地R21(可兼容不超过20%的商业)

容积率:2.0

起拍单价:310万元/亩

溢价率:69.03%

成交楼面地价:3930元/平米

竞得者:68号成都市锦江辰锦生态建设管理有限公司

3号宗地

土地位置:简阳市石桥镇

交易方式:拍卖

用地面积:103.14

用地性质:商住用地(商业≥55%,住宅≤45%)

容积率:3.0

起拍楼面价:2000元/平方米

成交楼面价:2000元/平方米

竞得者:148号成都天慧盛达置业有限公司