2017楼市年终盛典:家益凤凰富居扛鼎大丰板块商业大旗

2018-01-10 15:47:44|来源:新浪乐居
摘要| 大丰板块家益凤凰富居项目目前正在参选“”2017成都楼市年终盛典”年度价值潜力楼盘!快来为它疯狂打Call吧!
如果把成都的板块用明星来作对比,城北好比过气的三线小咖,要火不火!但是随着大丰板块的崛起,2017年的城北很有看点。

土地市场:大丰板块成交楼面价首次破万

9.6土拍,北京金隅拿下大丰板块万元路西侧71.58亩用地,成交楼面地价达到10950元/㎡,热度不减城南。无独有偶,10月10日,人居拿下大丰两宗地面积合计98.7亩,其中最高成交楼面价8700元/㎡,溢价率58.12%。这虽然比上次大丰土拍战况来的温和,但大丰板块仍然再一次吸引了市场的目光。

交通配套红利:地铁5号线+凤凰山高架

规划修建中的地铁5号线将连通城市南北,在大丰设多个站点,在2020年前开通之后,与1号线北延线双地铁增加区域交通优势。截止2018年1月,5号线一二期工程34个车站主体结构封顶,盾构已全部下井,累计掘进占总量78%。

另一方面,凤凰山高架已开通运行,让大丰多了两条快速路连通中心城区,从一环路驱车到大丰仅需10几分钟车程

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供应量:大丰板块成交面积名列第三

在各版块成交面积方面,从锐理2017年1-11月成都各板块在售项目成交面积数据显示,大丰板块以86.5万㎡成交面积,名列大成都第三!区域分布有保利城、保利爱尚里、保利大都汇、龙湖听蓝湾等热门项目。而家益凤凰富居正是位于大丰城区的核 心住宅区域内,该区域内,绿地城、优品道、保利城前期等楼盘已全部入住,周边人气、居住氛围浓厚。

潜力大丰板块:谁是2017年度潜力楼盘?

不管是从土地市场、成交面积、还是周边交通配套来看,城北大丰板块无疑将会是即将腾飞的价值洼地!该区域内有成熟的保利城北区、绿地城、优品道等老牌进驻开发商,区域居住氛围已相对浓厚,谁会是这些红利的大受益者,大赢家呢?

家益凤凰富居正是位于大丰城区的核 心住宅区域内,目前该区域内有房在售的新房并不多,家益凤凰富居以准现房的优势呈现,必将成为整个市场的抢手货!项目整体规划2073户,目前项目还有几百套住宅待销售!

从商业方面看,目前该区域大盘均有大体量底商,能满足周边人口基本日常生活需求;周边配套也有家乐福、国美电器等!但是缺乏大型商业始终是该区域的一大局限!

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家益凤凰富居的社区底商优势此时就显现出来了!凤凰富居沿着项目的三面打造了商业街约2万方,临保利城4期、家益凤凰富居以及城北优品道的三面,不仅能满足业主需求,同时其优势区域还可辐射周边小区,其投 资前景不容小觑。

目前家益凤凰富居10栋底商在售,相比与市场上所谓的“小金铺”,家益凤凰富居底商不仅空间大,而且赠送大,实得价更低。就业态而言,不同于“小金铺”商铺面积过小,所能承受的业态相对有限的弊端,家益凤凰富居底商实得面积大,适应业态多,出租更加稳定。

家益凤凰富居商铺面积为52-137㎡,商铺均价12000-35000元/㎡左右。

大丰板块家益凤凰富居项目目前正在参选“”2017成都楼市年终盛典”年度价值潜力楼盘!快来为它疯狂打Call吧!

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