1

  2017年对于成都是不平凡的一年,无论是城市发展还是楼市的起伏都看点十足,业内外对于成都的讨论一直未曾停歇。

  这一年,成都跻身国家中心城市建设第一方阵,发展潜力在15个新一线城市中名列第一。成都经济发展领跑西部,重点项目不断推进,从天府机场到677米西部第一高楼,从成熟的高新区到整装待发的天府新区,从四环路到六环路,郫都、新都、温江、双流、龙泉、青白江等6区从二圈层变主城区,楼市也随着新一线成都的发展不断砥砺前行。

1

  这一年,成都楼市政策关键词“调控”,密集的调控政策轰炸楼市。3月23日限购、4月12日限售、7月19日限价,加上银行方面的限贷,成都楼市进入四限调控。7月12日“成都人才新政12条”正式加入抢人大战,7月21日成都等12个城市成为全国首批开展住房租赁试点的城市,11月16日,成都正式步入“摇号买房”时代。

  成都土地市场风起云涌

  这一年,成都楼市土地关键词“颠覆”,土拍规则和土地市场都发生巨变。

  土拍1.0“限价熔断”到5.0“配建并无偿移交定量租赁住房或者+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房比例”,成都的土拍规则一再更迭,开发商拿地节奏也更为稳健。3月15日,中海10880元/刷新了华府地价后,成都地价升级战正式开打!4月6日,战斗进入高潮,8块宗地,面积合计540亩,117家房企报名参与,整场拍卖历时约4个小时,17200元/平米地价定格新高点,但火热的不只是主城区。

1

  7月2日,成都主城区拓容,二圈层地价全面破万,楼市边界已抵视高。随着9月19日温江一地块以10100元/平米地价成交,温江成为继双流、龙泉、郫都、新都等地价破万区县的最后一位选手,至此二圈层地价全面迈入万元时代。这还不是结束,5月5日,保利和峨眉子然分别以305%和358%的溢价率在仁寿视高镇拿地,6月保利再次加码拿地,9月万科、新城控股也拿地挺近视高,视高亮了。

  成都房企进入"群雄争霸"时代

  这一年,成都楼市房企关键词“群雄争霸”。成都市场既是机会也是挑战,在这样错综复杂的市场环境中,有的房企能百尺竿头更进一步,有的房企只能土崩瓦解。

     

  2017年房企销售金额TOP200排行榜中, 前17家房企销售业绩均突破千亿,前三甲碧桂园、万科地产、中国恒大强者恒强,均突破5000亿大关,目前这17家千亿级房企均已全面布局成都。除千亿级房企齐聚成都外,进驻成都的房企还有金茂、中南置地、融信、美的等“新面孔”,每一个都自带“武林绝学”,成都楼市进入群雄争霸时代。

  有巨头涌入的风光无限下,也有中小开发商暗淡退场的背影。今年,是近年来成都楼市收并购事件数量最频繁的一年——建发收购铁狮门麓岭汇,中建三局拿下园丁中和地块,远洋收购大安东路29亩地块,金科先后在温江金马、牧马山拿地......对于中小房企来说,凛冬已至。

  回望刚刚过去的2017年,成都楼市经历了太多的变革,呈现出了太多的看点。回归到市场本质,谁是这一年中最受追捧的项目?哪一个品牌房企最值得信赖?谁家的项目品质高?2018年值得期待的项目又是哪一个?2017成都楼市群像是怎样的?

  从1月8日开始,由乐居控股主办的 “2017楼市年终盛典”四川区域评选正式启动。

1

  本次评选最终结果将按照网络票选占比70%+专家评审占比30%为最终结果,评选出2017年度品牌企业、年度价值潜力楼盘、年度品质楼盘、年度生态宜居楼盘、年度网友喜爱楼盘、年度教育典范楼盘、2018年最值得期待项目、年度十大营销事件八个奖项,本次评选奖项将花落谁家,让我们拭目以待!

关注"四川乐居"微信公众号(微信号:scleju)及时播报地产行业资讯

关注"乐居成都买房"微信公众号(微信号:leju_cdkfmf)最新房源一手掌握