最新!全成都13区332个楼盘最真实价格及房源情况一览!

2017-12-01 18:10:00
摘要| 你的年薪,到底可以买那个区域?

  ‍‍‍‍近期楼市与去年同期楼市状况不同,去年楼盘价格是一个比一个高,一批次比一批次惊悚,但是至少卖的是纯住宅。而今年的情况却是,你看到有房的,要么是商办项目,要么是别墅。刚需板块急剧缩小,可供刚需购房者进驻的区域,寥寥无几。

  先用一张图让大家了解一下,成都近一年(2016年11月-2017年11月)以来的各区域房价变化趋势。

2016年11月-2017年11月各区域房价变化2016年11月-2017年11月各区域房价变化

  二圈层刚需板块,近半年来,几乎要消失了。像之前刚需购房者比较钟爱的双流、龙泉驿、新都、乃至郫县,可供刚需购房者选购、按揭购买、公积金购买,这样的楼盘,几乎已经没有了,偶尔有这样的房源推出,也是“三无楼盘”:无地铁(规划到2020年以后的某地铁20+号线)、无封顶、无配套。

  你的年薪,到底可以买那个区域?一张图让你了解清楚:

房价地图        接下来将为大家奉上,各区域目前有房在售及即将加推房源的楼盘,和近一年房价情况,仅供大家参考。

成华区

成华区成华区

华宇旭辉锦绣花城预计近期加推洋房,洋房建面约109-158㎡,剩余的2栋高层预计在12月推出,户型区间100-116㎡。

华润润府位于万象城旁,320套非清水房源建面约104-142㎡,诚意 登记中,开盘时间待定。

高新区

高新区

     融创香璟台在售二期1号楼48-60㎡商办房源,均价14500元/㎡。后续将加推一期洋房1-3#、2-3#,建面178㎡;住宅2-1#、2-2#,建面129-158㎡不同户型,总共200余套,具体加推时间待定,目前目前接受咨询中,详询售楼部。

高新西高新西

金牛

金牛

电建地产洺悦府5号楼待售,将推出户型为建筑面积123-168㎡房源270套,预售许可证申领中,预计年内推出。

北京城建打造的集购物、餐饮、企业办公、商旅酒店于一体的商业群落——【熙悦汇】即将面世,敬请期待。熙城二期房源暂未开盘,预计推出2、5、9号楼,建面95-146平房源(约240套),开盘时间、具体价格待定,更多详情请咨询售楼部。

锦江

锦江

中港CC  PARK新品“CC秀台”正式接受咨询,建面约37-71平米商办小户,样板房即将开放。

龙泉驿

龙泉驿

蓝光公园华府,新批次花涧云墅建面约134-167㎡,实享约建面240-512㎡,接受咨询中。

郫都区郫都区

郫都区

     悦未来将推出建面约75-92㎡三房四房智慧华宅,目前售楼部、样板间已开放! 可前往参观,开盘时间待定,详询售楼部! 项目位于6号线梓潼宫站出入口(建设中),便捷通达全城。总占地约23亩,总建筑面积约5万㎡,近千平米风情园林,总户数仅394套,由6栋16-18F高层围合布局而成。

     朗诗未来家新品诚意 登记中,75-100㎡舒居三房四房,全南北朝向,双中庭央景华宅,近期推出。

青羊区

青羊区

     太行瑞宏朗诗金沙城目前暂无住宅房源在售,具体开盘日期待定,下一批次将推出2#、4#、5#楼,面积区间约为118-180㎡,累计约230套。

双流

双流

     花样年家天下12月推出3梯8户公 寓,面积76-102平。

     北京城建龙樾湾仅剩1栋房源可售,预计2018年3、4月开盘。建筑面积约120~140㎡

天府新区

天府新区

     富春山居,在售266——666㎡阔尺大平层,一梯一户纯板式,单价12000——18000元/㎡。

     碧桂园海昌天澜“回归风景和自然的墅质生活” 143平6+1多层花园洋房,一梯两户,纯板式设计,即将典藏礼献; 新一批次163-169平空中跃层也将开启诚意 登记!敬请关注!

温江

温江

恒大御景在售建面106、119、140㎡的装修房,最后4套,均价约8300-8800元/㎡,支持按揭。

瑞泉生活广场项目为纯新商业盘,目前暂未开盘,首批次将推25㎡和67㎡商办房源,共计217套房源;首批次将推20-60㎡商铺房源,共计60余套房源。

天来汇景项目暂未开盘,首批次将推2号楼和3号楼,共计640余套房源,房源面积为68-116㎡。

武侯

武侯

新希望锦悦楠庭二批次将推出建面约100-130㎡洋房产品以及部分底商。开盘楼栋依次为1、2、6、9、12号楼,建面约100-130㎡大院洋房,具体开盘时间、开盘价格、推出套数待定。

新都

新都

      东骏湖景湾目前主推393㎡大平层洋房(清水),均价12000元/㎡左右。项目后期预计推出77#,建面约150、160平方米。

     思学园智能村目前在售1、2号楼尾盘房源,主推建面29-73㎡户型,非毛坯均价8500元/㎡,清水8000元/㎡,剩余房源不多。项目另有商铺现房在售,主推建面30-200平米户型,成交均价10000-25000元/平米。

     万科五龙山璞院70#新房源11月已开启验资,仅推106套房源,主推建面120-140㎡带装修院落式坡地洋房,2梯3户18层,中西厨+地暖新风,之前批次房源均价约14000-15000元/㎡,预计2018年年底交付。详询售楼部!

     在教育支出涨幅最大的高新区,其房价增长最大,涨幅近2倍;教育支出一直高于全市平均水平的锦江区,其房价在2012年以后一直为全市最高;反之,金牛区的“教育费用支出”一直处在低位,其房价涨幅相较来说最慢,目前为全市最低。

     综上,我们或许可以得出这样一个猜想:在成都未来的房产市场,教育资源上升最快的区域,其小学生招生人数将大幅增长,其房价涨幅将会最快。所以,未来哪个区域房价增幅最大,购房者可以参考一下教育资源。


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