大源房价近2万!天府五街某盘精装13000元/m²你买吗?

2017-09-12 17:37:05|来源:新浪乐居
摘要| “南富”是所有人对成都以南的评价,加上天府新区“国字号”助力,城南内众多板块的楼盘提价凶猛。

  新浪乐居讯(编辑左一)“南富”是所有人对成都以南的评价,加上天府新区“国字号”助力,城南内众多板块的楼盘提价凶猛。大源板块新房均价大约17000元/m²,华府板块均价14000元/m²左右;如果一楼盘紧邻成熟大源、潜力华府,天府五街外一装修楼盘均价仅为13000元/m²,你会买吗?

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  乐居探盘——城南百亩大盘名片

  楼盘名称:花样年家天下

  楼盘地址:天府五街末端剑南大道以西江安河畔

  物业类型:住宅

  装修情况:精装修

  产权年限:70年产权、40年产权

  户型介绍:三居 (90-107) 、四居 (119-138)

  楼盘特点:城南生态规模大盘

  开盘时间:预计9月底

 

  花样年地产2017重磅作品

  位于城南百万方城市大盘

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  花样年家天下是2017年花样年地产的作品,项目占地210亩,规划的是百万方的大盘。建筑面积达95万方,由32栋楼组成,均为住宅,分2个地块开发。其中北地块20栋,南地块12栋。楼间距最宽达上百米;整体车位配比为1:1.04。

  项目靠近城南大源板块,同时也靠近江安河,开发商有意打造适合居住的生态环境住宅。

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  楼盘实际的位置在双流天府五街与江安河交汇处,目前临时接待点设在天府五街美年广场A座一楼,新售楼部正在修建中,预计11月修建完成,后期新售楼部将做为业主休闲娱乐之地。

  项目背后有市政规划的森林公园,旁边靠近江安河,9月将修建好横跨在江安河上的桥直达项目售楼部,对于以后购房者到达天府五街将更便捷。

  带装修价格预计1.3W

  项目近期将推出新房源

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  据编辑了解到,项目预计近期将推出[北地块]一期2、3号楼,房源面积为90-138㎡,主打套三、套四户型。预计价格在13000元/m²左右(最终价格以开发商公布为准),精装标准3000元/m²。

  2号楼楼层32层,2梯6户。3号楼楼层为31层, 2梯5户。

  据置业顾问透露,项目预计会是全款优先,目前排号已近千组。

  项目后期还会推出公寓房源,主推72-102平米,装修标准和住宅一样,预计价格8000元/m²。公寓3梯8户, 楼层32层。

  周边畅享“一河三公园”

  打造成城南生态规模大盘

  项目亮点在于旁边的河流,成都向来靠河的房子属于比较紧俏的资源,而花样年家下来将来建成的“河景房”会成为项目的一大卖点。

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  而在项目整体绿化打造方面,从项目沙盘及售楼部了解中不难看出,因邻江安河,享有江安河河景资源,在临河位置将会由花样年集团和市政共同打造一个近千米的滨河公园带,项目建成后将拥有慢跑道、架空层,智能园区。

  同时项目将采用全WIFI覆盖、天使之眼(全天候儿童区域实时监控)、随身听(社区内声音地标)、二维码(二维码装置可镶嵌在地面铺装及绿篱植物内,通过扫描控制相应的环境设施互动)等区域,提高了业主的居住体验。

  主推90-138㎡套三、套四

  户型方正、临河是大户型

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  A1,3室2厅1卫,90平米(建面)

  整体来讲,该户型的动静分区设计十分到位,通风效果好。户型端正且南北通透,在户型布局上方正无多余浪费死角空间,入户门处预留了放置鞋柜的空间,动静分区明确,居住舒适度较高。

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  B3,4室2厅2卫,138平米(建面)

  此户型在2、3号楼是面向临河,同时10米左右超大阳台加持,采光视野非常好。其中主卧、次卧、均有飘窗,保证几乎每个空间的采光和通风;卫生间均为明卫,有助于通风换气、保持干燥。

  集住宅、商业于一体

  规划2万㎡商业体

  项目后期会有底商加2万㎡商业体的规划,北地块西侧的特色风情商业带,打造以餐饮娱乐为主的街区,同时搭配生活配套;南地块的生活服务配套街,主要规划为日常生活配套。平时娱乐、电影、购物都可以满足到业主日常的生活需求。

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  另外,3公里直线距离内近享世豪-伊藤30万方大源核心商圈,区域内汇聚了世豪广场、高新伊藤、家乐福、欧尚、麦德龙等大型购物中心,环球中心,银泰中心,保利国际中心,复城国际,24小时的银泰城等等,距离项目均在10分钟车程以内。

  自驾出行便捷,四纵五横

  另规划有地铁2条线路

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  项目到地铁5号线(民乐站)直线距离3公里左右,另外其区域还规划有地铁14、16号线。附近公交车较少,地铁也未开通,适合自驾,有四纵五横便捷路网。

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  四纵——天府大道、益州大道、剑南大道、昆华路。

  五横——绕城高速、天府四街、天府五街、华府大道、双华路。

  花样年家年华离剑南大道大概3公里左右,距离天府五街5公里左右的直线距离。在天府五街横轴的延长线上,属于双流区管,只要拥有成都限购区任意一个区域的社保,都可以买双流区的楼盘。

  毗邻城南大源最成熟居住区

  花样年家天下享其成熟配套

  由于是最先享受国际城南规划红利的一个板块,所以大源是目前我们能看到的国际城南最为成熟的区域,历经十年,发展成了现在高大上的模样,房价也一路开挂。

  10年前,当大源楼盘开盘的时候,房价才6500元/平米。那时候很多人都不看好这个一片荒芜,什么都没有的新兴区域。然而,随着时间的推移,当商业短板补齐,入住率上升的时候,它的居住价值被体现出来,摇身一变,成为了目前城南繁华的居住区之一。

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  高新区新房9月房价走势

  据最新数据显示,8月份高新区的房价已高达22000元/m²大关,大源板块的新房均价在17000元/平方米左右……几年前嫌弃过大源太远的你们,现在有多少人还买得起?

  而花样年家天下享有城南大源的配套,区域价值看得见,开发的潜力是有的。虽然目前项目周边配套缺乏,毕竟距离软件园、大源板块近的优势将会受到惠利,周边环境及配套能逐步跟上来将是不错的发展前景。况且项目本身拥有较大集团作为背景,经验和实力也足够让人放心。

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  同样毗邻城南热门的华府板块

  交通商业资源匮乏 成为华府最大短板

  就大源组团来讲,四通八达的公交系统、从北到南的地铁1号线、建设中的地铁5号线是它发展迅速的主要原因。虽然华府板块与大源组团之间只有5公里的距离,但日前交通情况却并不便捷。

  另外,在华府板块的商业亦匮乏。不仅连底商、超市都身影难觅,更别说大型的商业综合体了。虽然部分小区为方便业主生活,开通了小区到欧尚、伊藤的社区巴士,但是由于时间固定,并不能完全满足业主随时出门购物的基本需求。

  花样年家天下想要享用华府板块的配套,等的时间可能会比项目自己修建的配套还要久。

  反观与其相邻的大源组团,不仅有伊藤洋华堂等大型商业中心,还有大型超市、电影院、KTV等,在满足居住者最基本生活需求的同时,还能满足他们的休闲娱乐需求。

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  而项目所在的位置是靠近大源板块和软件园,所以对于在城南的刚需族或者是上班族而言,如果精装价格在13000元/m²是可以考虑的,毕竟大源已经高攀不起了。

  【免责声明】项目暂未开盘,文中项目预计开盘时间、预计价格仅供参考,具体信息请为售楼部为准。

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