城西3.5环双地铁盘 带装修均价不足1万 本周六开盘!

2017-08-11 15:04:01|来源:新浪乐居
摘要| 城西又一品牌大盘——蓝光长岛国际社区将于明天(8.12)开盘,位于3.5环,据透明房产网显示,带装修均价不足1万!!

  新浪乐居讯 城西又一品牌大盘——蓝光长岛国际社区将于明天(8.12)开盘,位于3.5环,据透明房产网显示,带装修均价不足1万!!

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  一张图告诉你,这个3.5环带装修单价1万/㎡,这个价格多有优势!

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  3.5环的含金量早有例证,如在南3.5环,锦城湖、环球中心等宜商宜居的大型配套,誉峰、中海城南1号等高端项目价格高企;西3.5环,则涵盖了青羊万达、鹏瑞利广场等项目,聚集了龙湖源著、华润金悦湾、融创观玺台等高端大平层及别墅产品;城东则仰仗于三圣乡、幸福梅林、秀丽东方等带来的生态优势,催生了绿地468;城北则依靠熊猫基地、凤凰山公园等配,聚集了龙湖听蓝湾、保利观湖苑等洋房、别墅产品。

 

  最美示范区 蓝光众多项目中当之无愧的颜值担当

  6月中旬,斥2亿巨资打造的长岛国际社区示范区登场亮相,这一高度浓缩和还原纽约长岛生活场景的6万平米示范区,极具震撼与视觉冲击,未正式亮相就已经被业内定义为“2017城市级示范样板区”。

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  示范区颇具艺术品味的画廊、栩栩如生的麋鹿雕塑、姹紫嫣红的花海······如此美景,堪称蓝光众项目中的颜值担当。 

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  岛上而居 2390亩的江安河4号湿地环绕

  蓝光长岛社区属于双流,以江安河为界,东面是武侯区,西面是双流,长岛正好在在双流版图上。

  楼盘规划很奇特像一个脚板一样,是一个长条形。夹在永康森林公园与政府即将打造的江安湖湿地生态区的中间,可谓是实实在在的生态地产。

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  江安湖4号湿地是成都 “六湖八湿地”重要组成部分。目前,北湖、青龙湖、锦城湖已经基本完成建设。而“六湖”中湖面最大的江安湖,目前也已处于修建状态,预计2019年投入使用。

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  据悉,江安湖仅湖面就有4500亩,相当于10个浣花溪公园、5个锦城湖那么大,除此之外还带有2100亩的湿地森林公园,因此它也是锦城湖之后最受市民期待的一个湖区。

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  江安湖效果图

  加上江安湖周边还有一个占地2400亩的永康森林公园,可以预见,江安湖畔将成为城西的下一个高端居住生活圈。

  城西3.5环双地铁盘 带装修均价才1.1万/㎡

  同样是岛上而居,城南的复地金融岛上个批次开盘价格在2.5万元/平米。而位于西三环外的生态资源大盘——长岛国际社区,在拿到预售证后的带装修价格预计不足1万元/㎡!

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  数据来源透明房产网

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  【蓝光长岛国际社区】备案名为【蓝光江安城】

  对比目前主城区西三环的二手房强势的价格,新房价格反而显得“温柔”了许多。业内认为可能与近日成都市房管局和发改委联合发布“要切实加强商品住房价格申报指导”对于住宅价格管控将加大力度有关。

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  毕竟该项目为蓝光2017年“雍锦之上”的扛鼎力作,其不仅在主城区西三环边,还兼具江安河以及千亩湿地等极具吸引力且罕见城市生态资源,更不要提蓝光在这个项目上的仅示范区就斥资2亿进行打造,其最终呈现的将是约400亩的主城区湖居大盘。而这一切的一切,都是为人津津乐道的话题。

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  (沙盘全景图)

  项目是大体量楼盘,高达60%的绿化率,目前首批次房源将推出1、4、7、9、10号楼,共861户住宅,本周六开盘。

  7号楼只有一个单元,靠江安河,2梯3户,户型为180㎡。

  1、4、9、10号楼都有两个单元,2梯4户,户型为130㎡、150㎡。

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  (红色标注为开盘楼栋)

  据了解到,该项目业界曾预计会以1.4万/㎡的价格面市,在此价格基础上验资客户就已经达到4000余户。上周末,售楼部门外就已排起了长龙,据置业顾问所说,目前项目只接受全款,且验资达到30万以上。

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  开盘前诚意金收取流程

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  项目其他重要信息提示

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  小区周边不利因素环境

  过了刚需的年龄 成都改善的而立之年到底看什么?

  项目首批次推出产品建筑面积约130㎡、150㎡、180㎡,三个户型均为大户型,适合改善性需求的购房者。

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  A2户型,建筑面积134平米,实得145平米,赠送11平米。

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  A3户型,建筑面积154平米,实得168平米,赠送14平米。

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  C2户型,建筑面积182平米,实得200平米,赠送18平米。

  点评:

  几个户型相比较,都能保证一家三口以上之家的需求。横厅、竖厅均能满足不同喜好之客户。130㎡多的是传统的竖厅设计,户型较为方正,功能齐全。150㎡和180㎡的为横厅设计,无可厚非,横厅需由大面积的室内空间来支撑,不然将显得很局促。

  其中130多平和150多平的样板间已经呈现,180平米的还未装修好。

  交通及商业配套需要时间等待

  在强调发展空间的同时,聚焦目前状态似乎就有点大失所望,项目周边配套有待进一步发展。除了项目本身打造的环境之外,周边的环境较差。大型商场基本上都要去机投那边,学校也在规划当中。

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  周边500米之内的环境,售楼部出来道路以西则是当地居民,待拆迁的老房子。道路以东则是龙吟国际及金源水乡住宅。

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  据编辑现场了解到,地铁17号线(在建)永康森林公园站距离项目800米,4号线(已通车)蔡桥站离项目较远,大约1.5公里,9号线(在建)机投站和地铁17号线接驳,距离项目接近3公里。

  17号线与9号线预计2020年开通运行,蓝光长岛国际社区预计是2019年交房。项目入住时间和地铁开通基本接轨。

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  自驾的话,目前主要依托三环和绕城(四环),但三环上下班时间异常拥堵,绕城(四环)成通行主力。另外,项目以北的光华大道(经苏坡立交)和以南的永康路(经草金立交)也是其进城的主力道路。

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  与项目打造类似的大盘还有万科第五城,首批次(去年6月)开盘高层带装修价格5900元/㎡起,别墅约13500元/㎡起(清水),距离最新批次(今年6月)开盘高层价格约9000元/㎡。

  由此可见,蓝光长岛国际社区距离主城更近,且就在江安河旁边,带装修开盘价格不足1万,首批次房源极具价格优势。

  ——————我是结尾分隔线——————

  蓝光长岛国际社区后期发展空间较大,位置于3.5环,还未到绕城,西控持续进行,长期来看,区域升值潜质较大。

  周边楼盘:

 


 


 


 


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