新浪乐居讯 地段一直是楼市亘古不变的黄金准则,成都东三环龙潭寺板块,2016年迅速蹿红,如今也是品牌房企争相进入的板块之一。

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  回望这个区域,虽处三环边,却一直不被重视,由于地处成都的东北方向,龙潭寺一度被人们归为城北板块。虽然龙潭寺目前的配套和规划并未完全呈现,但在成都“东进”和“北改”的规划下,区域正逐渐被开发商和购房者看好。

  受益于北改政策红利

  龙潭水乡总部城已入驻企业达到1200余家,加上“北改”的启动,约12.5平方公里被规划为“成都北改建新示范区”,区域正在被打造为“龙潭新城”。现在的华府板块在当年也打着未来城南中心的口号,如今也确实让人高攀不起了。

  龙潭寺庞大的人口红利背后透露着大量潜在购房需求,加上成都主城区新盘的稀少,区域新盘的建设,新房的入市,板块成为购房热区也并不意外。

  地铁8号线助推区域发展

  在建的地铁8号线全长共36.1km,共设车站25座,一期工程已于2016年12月31日正式开工,预计在2020年底前建成。

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  图片源于百度

  龙潭寺板块未来将有三个站点,分别是北湖公园东、龙潭寺西、龙潭寺东。地铁的建设将拉近龙潭寺板块到市中心的距离,这里将不再被边缘化。

  北湖公园扩大至3700亩

公园

  北湖公园改造后效果图(图片源于网络)

  根据新规划,北湖公园总面积将扩大至约3700亩,其中成华区面积约2488亩。

  这样的天然氧吧,无疑给北湖片区带来质的飞跃,整个龙潭寺板块都会随之而改变!

  龙潭寺板块在售楼盘一览:

  中铁建北湖国际城

  中铁建北湖国际城3期二批次在7月9日开盘,新批次房源建筑面积为105-126㎡,在售均价约12000元/㎡,房源带装修,支持公积金贷款。

 

  华宇旭辉锦绣花城

  华宇旭辉锦绣花城位于龙潭路与熊猫大道交汇处,项目涵盖了高层和别墅,售楼部已开放,开盘时间待定。

 

  恒大锦城

  恒大锦城位于成华区东三环路东一段桂林西路,项目规划了高层和别墅,房源带装修,首批次房源已售完,新批次加推时间待定。

 

  绿地悦蓉公馆

  绿地悦蓉公馆位于成华区桂林西路(桂林小学对面),还剩少量建面126㎡的套四,房源带装修,在售均价约10000元/㎡。

 

  保利林语溪

  保利林语溪已推出住宅已售完,7月11日住宅、公 寓获最新预售许可证(100133),预售范围:二期13、15号楼,预售面积:30513.99,开盘日期:2017-07-21 住宅:290户。

 

  目前来看,龙潭寺板块在售房源不多,但后期会有加推,房源大部分带装修,且面积不小,板块正在走改善路线。

  区域的价值,除了地段因素,还得看配套和规划。如果一个区域发展成熟,那价格也会相应匹配。对于购房者来说,需要发现“潜力股”,“绩优股”通常在被发现之前就被买完了。闷声不响的龙潭寺在售楼盘均价已达10000元/㎡以上,你还买得起吗?

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