摘要：楼盘的真正价值是什么？是地段、是价格、是配套、还是品牌？2010年四川新浪乐居为服务购房者，帮助他们精准认知项目价值和价格，特推出“买房测评——新浪乐居‘值量报告’”栏目，全新衡量楼盘的价格与价值，让“屋有所值”，让购房者足不出户、精确选房！
天府温江，成都平原腹心，属于成都市主城区。东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市。温江人杰物华，李白、杜甫、陆游、朱熹等文人墨客曾竞相在此游历唱和，留下了“蚕丛及鱼凫，开国何茫然”等千古绝唱。温江境内属岷江冲积平原，无山无丘，属亚热带湿润气候区，四季分明，气候温和，河流纵横，雨量充沛，物产丰富，地称天府，以“金温江”的美名享誉海内外。在这块美丽富饶的土地上，留下了古鱼凫王墓遗址、文庙、陈家桅杆、大乘院等名胜古迹；流传着许许多多诸如柏灌王、鱼凫王墓、古城埂、金乌池等动听的历史掌柜、民间传说……
本次小编踩盘的目的地是温江区光华大道【珠江御景湾】。顺着笔直的光华大道，交通非常通畅，除了红绿灯，没有丝毫的堵车。另外8车道的公路，开车那一个驰骋啊，目的地顷刻便到。总体上来说，珠江御景湾的房子还是非常不错的。
从项目商业规划来说，他有光华大道最大的商务中心“珠江新城国际”商务中心支持，建成之后将会是城西商圈的中心，周边有大型超市家乐福、伊藤洋华堂等入驻 ，有高档百货公司星光三越以及多家诸如洲际酒店、天来白金酒店等入驻，另外周边甲级写字楼如云，未来前景十分看好。
不过项目开发周期为10年，在未来5年，周边配套的陆续建成，无疑对珠江御景湾的价值有巨大的提升。[现联合新浪乐居独享电商1万优惠20万，21栋房源在此基础上还享受全款5%，按揭3%的优惠，22、30栋房源还享受全款1%的优惠。]
[踩盘记全文]
